公屋2023｜被稱為「上車捷徑」的特快公屋編配計劃，推出受歡迎程度較低的公屋單位以供申請人選擇，部份單位更可享有限期半價租金優惠。今年特快公屋編配計劃將於明天起揀樓，房屋署日前公佈可選單位名單，當中包括11個曾發生兇殺案的單位。即留意今年計劃詳情及注意事項！
公屋2023｜9月13日起揀樓
「特快公屋編配計劃」（2023年）的公屋自選單位程序將會於2023年9月13日開始進行，首批為二人或以上家庭申請者，第二批為一人申請者。房屋署會視乎剩餘單位所屬地區和類別，根據各合資格申請者的揀選單位優先次序、地區及單位類別選項，分批邀請他們出席揀選單位程序。
約15至16人爭一個單位
據房屋署表示，「特快公屋編配計劃」（2023年）提供約2,000伙，而今年共接獲31,980宗申請，超額申請約15倍。特快公屋編配計劃由明天（9月13日）起揀樓，二人或以上家庭申請者的自選單位日期由該日起至9月22日為止。
為何計劃內的單位受歡迎程度較低？
房屋署說明，特快公屋編配計劃所推出的單位分布於各區的公共屋邨。部分單位無論在環境、交通、社區服務、購物及醫療設施等⽅⾯均屬理想，當中有部分單位曾涉及不愉快事件，⼜或層數、座向、以⾄單位的設計等較為遜⾊，例如位於新界區的寶⽥邨及天恩邨（⼀期），單位內的洗⼿間較其他公屋單位略為細⼩。
公屋單位事件備註
較為不受歡迎的公屋單位，主要是由於以下原因：
- 前住客曾受其他住客滋擾
- 單位鄰近垃圾房
- 戶外／戶內對殘障人士構成的障礙（浴室／廚房／門口門檻／起居室等）
- 單位受水平略高噪音的影響
- 單位曾發生追討欠債事件
- 單位曾發生具心理影響事件
- 單位曾發生縱火案
- 單位內曾有人自然身故
- 單位內曾發生自殺/意外死亡事件
- 單位毗鄰公眾地方曾發生死亡事件
- 單位內曾發生兇殺事件
11個曾發生兇殺案單位
| 地區 | 屋邨 樓名及房號 |
租金 （優惠期） |
事件年份 |
| 葵涌 | 大窩口邨 富貴樓1410 |
$1,764 （12個月） |
2008年 或以前 |
| 葵涌 | 葵涌邨 映葵樓104 |
$3,648 （12個月） |
2020年 |
| 葵涌 | 石籬二邨 石偉樓2611 |
$3,661 （12個月） |
2011年 |
| 屯門 | 友愛邨 愛暉樓1220 |
$1,634 （12個月） |
2009年 |
| 元朗 | 朗屏邨 賀屏樓2104 |
$1,465 （8個月） |
2022年 |
| 天水圍 | 天恒邨 恒健樓3414 |
$2,295 （無） |
2019年 |
| 深水埗 | 海富苑 海欣閣2604 |
$3,784 （無） |
2022年 |
| 深水埗 | 海富苑 海韻閣1415 |
$4,114 （無） |
2022年 |
| 牛池灣 | 彩虹邨 紅萼樓217 |
$1,562 （8個月） |
2022年 |
| 牛池灣 | 彩雲二邨 瓊宮樓1202 |
$2,558 （12個月） |
2015年 |
| 大埔 | 廣福邨 廣仁樓1326 |
$1,355 （12個月） |
1998年 |
最平租金約818元起
今期可供選擇的公屋單位當中，租金最低約818元起，單位位於天水圍天耀一邨耀民樓827號房，樓面面積17.41平方米（約187.4平方呎）。單位可供1至2人入住，並不設租金優惠。據文件顯示，單位門口的門檻、浴室及廚房對殘障人士可能構成障礙，此外，單位內約於2012年發生自殺或意外死亡事件。
最長12個月租金優惠
凡願意入住「有效空置期」達12個⽉或以上的租⼾，可享有租⾦寬減一半的優惠，寬減期視乎單位有效空置期⽽定。「有效空置期」是指單位在正常待租狀態下的時間，因此有可能與實際空置期有別。
綜緩受助人會獲得的租⾦津貼減少
在寬減期間，租⼾不可申請房屋署的租⾦援助計劃。居住在公營房屋的綜合社會保障援助計劃（綜緩）受助⼈如獲任何免租優惠或減租優惠，在優惠期間社會福利署不會發放租⾦津貼或只發放減租優惠後實際須繳付的租⾦，但仍以有關租⾦津貼最⾼⾦額為上限。
開始揀樓前一星期可接獲通知
房屋署指，在仍有合適單位可供揀選的情況下，署方大約會於各申請者的自選單位日前一星期以郵寄方式發出自選單位通知書。房屋署有權更改或把揀選單位日期延後。上述安排均以房屋署的最後決定為準。倘若自選單位程序未能如期舉行，房屋署將會在房委會／房屋署網站公布，但不會個別通知申請者。
不可與重售單位同時揀選
今年特快公屋編配計劃與「重售青富苑及蝶翠苑綠表置居計劃單位」一同推出。要注意，倘申請者同時兩個計劃，在任何情況下，當申請者於其中一個計劃中已揀選單位，另一個項目或計劃的申請資格會即時被取消。申請者即使已放棄「特快公屋編配計劃」下所揀選的公屋單位，或撤銷有關在「重售青富苑及蝶翠苑綠表置居計劃單位」下所揀選的單位的買賣協議，另一個項目或計劃的申請亦不能恢復。
入住後3年不可要求調遷
申請者須留意，接受⾃選單位的編配，在租約⽣效⽇期起計三年內，申請者和家庭成員不可以要求調遷。另外，申請者於揀選單位後，須即時簽署⼀份承諾書，承諾在⾃選單位租約⽣效⽇期起計⾸三年內不可要求調遷；但若有任何經有關部⾨/機構證實的特殊情況，或調遷源於房屋署要求的理由，則可獲酌情處理。
不選擇單位不計入有效編配
申請者若沒有獲邀出席參加⾃選單位、或獲邀後沒有出席、或於⾃選單位程序中未能成功揀選單位，是不會被計算為一次有效編配。若申請者的公屋申請仍然有效，其申請不會受到任何影響，及會繼續循現⾏的公屋申請政策及程序處理。
放棄已選單位亦會被視為有效編配
基於善用公屋資源原則，申請者在以下情況，均會被計算為一次有效編配：
- 申請者自願放棄在「特快公屋編配計劃」已揀選的單位；或
- 申請者及/或公屋申請內所有年滿18歲的家庭成員（如有）未有於約定的日期親自出席詳細資格審查面晤及／或未能於指定期限內提交所需文件以核實其申請公屋資格；或
- 申請者在成功獲核實申請公屋資格並獲發「配房通知信」後拒絕接受自選單位的編配；或
- 申請者未能依約前往所屬屋邨辦事處辦理自選單位的簽訂租約手續，而未具可被接納的理由
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