樓市成交紀錄｜美聯物業：嘉湖山莊上周8宗成交！35屋苑成交呎價  

【樓市成交紀錄】美聯物業表示，香港樓價下調，未有全新盤登場，購買力回流二手，35屋苑上周錄42宗成交，按周微升1宗，連升4星期。其中嘉湖山莊錄8宗成交。以下是以實用面積計算最新成交呎價。 

樓市成交紀錄｜美聯35屋苑上周錄42宗成交按周多一宗 

二手樓價持續下調，吸引用家在市場尋寶，加上近期未有全新盤登場，購買力回流二手市場。綜合美聯分行樓市成交紀錄資料，全港35個大型屋苑過去一周(9月4日至9月10日)合共錄42宗成交，較前一周(8月28日至9月3日)41宗微升1宗或約2.4%，連升4星期，亦連續2周超過40宗，高於7月初至8月下旬介乎28宗至38宗水平；縱使如此，上周宗數依然較年內平均數約60宗低約3成。

新界區交投按周增約8成半

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，若將35屋苑按三區劃分，新界區樓市成交紀錄表現最好，區內17個屋苑上周錄24宗成交，按周大增約84.6%。當中嘉湖山莊錄8宗，按周增加4宗；盈翠半島及沙田第一城分別增加3宗及2宗；麗城花園、愉景新城、灝景灣、大埔中心、新屯門中心及愉景灣齊增1宗；雖然駿景園減少2宗，荃灣中心與新港城齊減1宗，但仍未阻新界區上周宗數顯著上升。

過去兩星期35個熱門二手屋苑交投表現（新界區）

九龍區交投按周減少5成

反觀，九龍區及港島區的成交按周減少。九龍區樓市成交紀錄方面，區內10個屋苑上周錄8宗成交，按周減少5成。黃埔花園及海逸豪園雙雙減3宗；美孚新邨與維港灣各減2宗；即使麗港城與新都城各增1宗，仍無阻上周九龍區宗數減少(見表)。

過去兩星期35個熱門二手屋苑交投表現（九龍區）

港島區交投按周跌約16.7%

至於港島區樓市成交紀錄，區內8個屋苑上周錄10宗成交，按周亦跌約16.7%。當中海怡半島、康怡花園及太古城齊減2宗；縱使置富花園、城市花園、鯉景灣及杏花邨各多1宗，但港島區宗數依然下跌(見表)。

過去兩星期35個熱門二手屋苑交投表現（港島區）

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