【樓市成交紀錄】近日天氣不穩，塞礙買家睇樓意欲，加上香港樓市走勢仍受不明朗因素影響，樓市成交持續淡靜，業主大幅減價及各區樓市蝕賣成交頻現！
樓市成交紀錄（1）康怡花園錄9月首宗二手成交
中原地產康怡及鰂魚涌區副區域營業董事袁廣達表示，連續兩周受惡劣天氣影響，以及加息陰霾下，康怡花園二手成交量明顯放緩，屋苑於過去周末錄9月首宗成交，較上月同期錄約3宗下跌約67%。
康怡花園中層2房809萬沽出
袁廣達表示，分行過去週末促成屋苑N座中層1室成交，實用面積490平方呎，採2房間隔，望內園及康怡廣場景，業主今年8月放盤，叫價860萬元，最新以809萬元沽出，累減約51萬元，折合實用呎價16,510元。
蝕讓91萬離場 單位3年貶值約1成
據了解，新買家為用家，見單位間隔實用，價格吸引，即入市自用。原業主則於2020年5月以900萬元買入單位，是次沽出賬面需蝕讓91萬元離場，單位3年間貶值約1成。
樓市成交紀錄（2）新葵芳花園東南2房累劈130萬
中原地產青衣城第三分行高級資深分區營業經理黃淑賢表示，新葵芳花園剛錄本月首宗成交，以低價易手。分行剛促成新葵芳花園B座中層7室成交，實用面積415平方呎，兩房間隔，附帶雅致裝修，向東南，享開揚市景，最初開價650萬元，早前降價至568萬元，日前獲買家洽購，最終以520萬元易手，低銀行沽價約1成，折合實用呎價12530元。
首置家庭以520萬元承接 低估價1成
黃淑賢指，買家為家庭客，心儀上址附帶雅致裝修，加上屋苑位置方便，見樓價吸引，考慮不久便拍板承接。而原業主於2010年7月以232.5萬元買入單位，持貨13年，是次累劈130萬元沽貨，帳面仍獲利287.5萬元，單位期內升值1.2倍。
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