【香港樓市走勢】8月現樓按揭登記減少2.2%至7,144宗，中原按揭料未來數字下跌。中銀香港超前匯豐8月現樓巿佔第一，匯豐樓花巿佔九連冠。
8月現樓按揭登記減少2.2%至7,144宗
中原按揭董事總經理王美鳳表示，據中原按揭研究部及土地註冊處最新數據顯示，2023年8月份現樓按揭錄7,144宗登記，對比7月份7,308宗減少2.2%，預期9月份起按揭登記數字將進一步反映第二季起樓巿轉淡交投下跌之情況，拖累未來按揭登記數字下跌。8月份樓花按揭回落至198宗登記，對比7月份減少21.7%。至於巿佔率方面，8月份中銀香港超前匯豐現樓按揭重返冠軍位置，而匯豐銀行連續9個月樓花按揭居首位。
8月份現樓按揭：首四位銀行巿佔率按月不變維持佔78.7%
王美鳳指出，中原按揭研究部資料顯示，8月份現樓按揭錄7,144宗登記，按月減少2.2%，首四位銀行巿佔率按月不變維持78.7%。8月份中銀香港現樓按揭巿佔率按月增加1.3個百分點，升至佔26.8%，反超前匯豐成現樓巿佔冠軍；而匯豐銀行單月巿佔率減少1.9個百分點至佔25.9%，巿佔跌一位排名第2；排第三位之恒生銀行單月巿佔率增加0.3個百分點至20.7%，跟隨其後工銀(亞洲)巿佔按月增加0.5個百分點至5.4%，排名維持第4。
第5至第10位排序
數據顯示，2023年8月份現樓按揭巿佔率，第5至第10位依次排序為：
- 東亞銀行(市佔率4.9%，增0.2個百分點，排名維持第5)
- 渣打銀行(市佔率4.9%，增0.7個百分點，排名維持第6)
- 花旗銀行(市佔率2.4%，減0.1個百分點，排名維持第7)
- 大新銀行(市佔率1.7%，減0.5個百分點，排名維持第8)
- 交通銀行(市佔率1.4%，跌0.3個百分點，排名維持第9)
- 華僑銀行(香港) (市佔率1.2%，增0.4個百分點，排名升2位至第10)。
8月份樓花按揭：渣打單月巿佔率增5.9個百分點升幅最大
中原按揭研究部資料指出，8月份樓花按揭登記198宗，與7月份253宗減少21.7%。8月份匯豐銀行樓花按揭市場佔有率36.4%，按月減少2.3個百分點，維持連續9個月維持榜首位置。中銀香港巿佔率25.8%，按月減少3.4個百分點，排第2，隨後恒生銀行巿佔率18.7%排第3，巿佔率按月減少0.3個百分點，渣打銀行由7月份排第6，8月份升兩級排第4，巿佔率9.1%，按月增加5.9個百分點，單月最大升幅。。
今年首8個月：現樓按揭登記降5.7% 樓花按揭降64.1%
受樓市處於悶局形勢影響，今年首8個月現樓及按花按揭登記數字均差強人意。數據顯示，今年首8個月現樓按揭登記量按年減少5.7%至53,441宗，中銀香港累積承辦14,619宗現樓按揭登記，以27.4%的巿佔率，暫領先榜首位置。樓花按揭登記方面，今年首8個月錄得1,043宗登記，按年大減64.1%，匯豐銀行以363宗樓花按揭登記巿佔35.1%暫排名第一。
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