【樓市成交紀錄】香港樓價跌，部分急放盤業主不惜蝕賣單位，美聯新錄荃灣海之戀4房雙套移民盤以2250萬沽出，轉手帳面蝕約405萬，蝕足一個新盤單位價錢，超誇張！
樓市成交紀錄（1）荃灣海之戀1163實呎移民盤蝕讓405萬
美聯物業荃灣 - 柏傲灣分行高級營業經理石家誠表示，部分放盤業主為加快放售流程，不惜以蝕讓價放售，該行最近錄得荃灣海之戀1,163實呎移民盤以2,250萬元沽出，2018年貨轉手帳面蝕逾400萬元。石家誠表示，成交單位為荃灣海之戀5A座高層A室，實用面積約1,163方呎。
業主移民急讓 以2,250萬易手
單位為4房雙套間隔，外望開揚全汀九海景，屬屋苑高層優質戶。據悉，業主移民急讓，原先開價2,500萬元，獲區內租客「租轉買」洽購，議價250萬元後，以2,250萬元承接，實用呎價約19,347元。原業主2018年以2,655.3萬元購入單位，持貨5年，帳面蝕約405萬元。
樓市成交紀錄（2）荃灣爵悅庭3房736萬沽
中原地產荃灣區首席分區營業經理丘漢偉表示，樓市持續疲弱，加上新盤頻頻低開，打擊業主持貨信心，早年入市的業主亦紛紛沽貨止賺離場。分行日前促成荃灣爵悅庭北爵軒低層G室成交，實用面積561平方呎。
累減164萬 創同類單位7年低
現為三房間隔，業主於今年2月開價900萬元試水溫，未料大市走勢下行，期內多次下調叫價，累減164萬元或18%，最終以736萬元獲承接，折合實用呎價13119元，創同類型單位7年新低。
一手業主沽貨止賺離場
丘漢偉表示，買家為外區換樓客，約一年前已開始於荃灣區睇樓，數月前成功賣出自住單位，即加緊覓盤步伐，最終鎖定爵悅庭為入市目標，日前參觀上址一睇即中，同時認為樓價快將觸底，故積極議價，見業主大幅落價，即把握機會購入作新居。丘漢偉指，原業主屬一手業主，於2004年以264萬元買入單位，即使現以低價轉售，帳面仍可獲利472萬元，單位於19年間升值1.8倍。
樓市成交紀錄（3）沙田第一城688實呎779萬易手
美聯物業沙田 - 星凱堤岸分行區域聯席董事黃錦瀚表示，該行新近錄得沙田第一城688實呎戶成交，單位獲買家以779萬元承接。黃錦瀚表示，上述單位為沙田第一城28座高層A室，實用面積約688平方呎，間隔四正，空間實用。
1999年貨升值424萬
據悉，買家以779萬元承接，折合實用呎價約11,323元。資料顯示，原業主於1999年以約355萬元購入單位，持貨約24年，帳面獲利約424萬元。
樓市成交紀錄（4）屯門公屋山景邨未補地價65萬沽
祥益地產高級客戶經理陳秀春表示，屯門山景邨環境恬靜，樓價及租價大眾化佔優，吸引不少上車客前來睇樓，日前分行促成一宗山景邨未補地價之成交個案。陳氏稱，上述所錄成交單位為9座(景麗樓)中層C4室，實用面積287呎。
綠表客家庭入息超標趕上車 屬稍低市價成交
新買家為區內綠表客，表示熟悉該區環境，而且隨著家庭入息增加未必符合公屋審查，考慮到現時樓價有所下調，遂便決定以65萬 (未補地價) 購入上址，以實用面積計算呎價為2,265元，屬稍低市價成交。
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