樓市成交紀錄｜利嘉閣地產：兩因素影響短線交投！十大屋苑最新呎價

【樓市成交紀錄】二手業主減價普遍，買家入市意欲增加！《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》中，十大屋苑周末錄12宗成交，創27周新高。以下是十大屋苑周末成交紀錄及最新實用面積呎價。

樓市成交紀錄｜周末十大屋苑12宗二手成交大增5倍

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，縱使早前天氣不穩，由於周末未有大型焦點新盤，加上普遍業主願意減價，買家入市意欲增強，到市場尋找合適的二手單位，帶動周末十大屋苑成交量大增。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周六、日(9月9至10日)十大指標屋苑樓市成交紀錄，錄得12宗二手成交，較對上周末(9月2至3日)的2宗大增5倍，不但打破早前連續22個周末錄單位數字，更創自今年三月初以後的27周新高。

兩個因素影響短期二手交投

廖偉強指出，市場上短暫未有大型焦點盤全新推，反而對二手交投有利，而且二手業主願意降價出貨，部分買家估計下月施政報告可能有措施出台，遂加快入市步伐，在二手市場尋找合適價格的單位，令周末十大屋苑交投自極低位回升；廖氏預期，短期內二手交投需視乎發展商的推盤策略能否進一步刺激市況，以及施政報告會否有利好樓市的消息出台。

新界區錄得的6宗最多

在過去兩天的十大指標屋苑樓市成交紀錄當中，若按地區劃分，以新界區錄得的6宗最多，

港島及九龍區則各錄3宗樓市成交紀錄。若以屋苑劃分，嘉湖山莊錄得4宗交投領先，太古城則錄得2宗居次；至於康怡花園、黃埔花園、新都城、美孚新村、沙田第一城及映灣園，各自有1宗成交；餘下的杏花村及麗港城暫時未有成交。

太古城周末暫錄2宗成交：元宮閣中層戶售約970萬元

利嘉閣地產太古城分行首席聯席董事林俊傑表示，周末兩日太古城暫錄得2宗成交，其中包括元宮閣中層G室，實用面積約580方呎，新近以約970萬元易手，平均實用呎價約16,724元。

利嘉閣十大指標屋苑假日成交量價變化（港島區）

新都城2期8座低層D室成交價約616萬

利嘉閣地產新都城分行首席聯席董事鄧達榮表示，本周末新都城暫錄1宗成交，單位為2期8座低層D室，實用面積約441方呎，剛以約616萬元易手，平均實用呎價約13,968元。

利嘉閣十大指標屋苑假日成交量價變化（九龍區） 

沙田第一城36座高層戶 呎售約13,844元

利嘉閣地產大圍區高級區域董事黃萬盛稱，沙田第一城周末錄得1宗買賣，單位為36座高層H室，實用面積約307方呎，售價約425萬元，平均實用呎價約13,844元。

利嘉閣十大指標屋苑假日成交量價變化（新界區）

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