【樓市成交紀錄】美聯物業表示，向隅客回流尋寶，暴雨後二手客湧入市，美聯週末10大屋苑錄14宗買賣，按週大升逾3.6倍，重上雙位數創19週新高 ；以至於以15大屋苑計算按週升幅達4倍。以下是15大屋苑樓市成交紀錄及平均實用面積呎價一覽。
樓市成交紀錄｜二手交投轉旺、購買力釋放尋寶
本港連續兩星期受颱風及暴雨襲港，但在黑色暴雨襲港後，二手交投轉旺，購買力釋放尋寶。美聯物業分行統計，剛過去週末(9月9日至10日)10大藍籌屋苑買賣交投錄14宗成交，不單較上週末受颱風影響僅錄3宗成交後大幅反彈逾3.6倍，創19週新高，並重返雙位數水平。至於以15大屋苑計算，週末兩天則錄得15宗成交，按週升幅達4倍。
偷步在二手市場物色筍盤
美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，雖然日前有大型銀行提高拆息按揭封頂位，而本月美國亦議息，存一定不明朗因素，但由於本週末未有全新大盤登場，加上二手樓價持續調整，部份新盤向隅客回流及購買力釋出，偷步在二手市場物色筍盤，尋找心水盤，而且連日天氣不穩，帶動買家趁剛過去的週末加快入市，令二手交投急增。預料9月陸續有多個新盤部署推售，市場仍然會以一手主導，但低價二手筍盤仍會見一定承接力。
太古城、康怡及海怡半島共4宗成交
按美聯物業10大屋苑中各區指標屋苑剛過去週末樓市成交紀錄分佈統計，港島區3個指標屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島共錄得4宗成交，上週則錄0宗成交。至於九龍區4個指標屋苑包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨合共錄得3宗成交，而上週則錄得1宗交投。至於新界區3個指標屋苑包括映灣園、沙田第一城及嘉湖山莊合共錄得7宗成交，而上週則錄得2宗交投，按週大幅上升。
15大藍籌屋苑週末交投走勢（港島區）
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屋苑 |
本週末 |
上週末 |
|
|
|
|
9/9/23-10/9/23 |
2/9/23-3/9/23 |
按週末 |
平均建築面積呎價 |
平均實用面積呎價 |
|
|
成交宗數 |
成交宗數 |
成交量比較(%) |
(約/元) |
(約/元) |
|
|
太古城 |
2 |
0 |
不適用 |
13,400 |
14,716 |
|
康怡花園 |
1 |
0 |
不適用 |
11,465 |
14,330 |
|
杏花村 |
0 |
0 |
-- |
11,900 |
14,400 |
|
海怡半島 |
1 |
0 |
不適用 |
12,550 |
15,630 |
|
港島區 |
4 |
0 |
不適用 |
|
|
15大藍籌屋苑週末交投走勢（九龍區）
|
屋苑 |
本週末 |
上週末 |
|
|
|
|
9/9/23-10/9/23 |
2/9/23-3/9/23 |
按週末 |
平均建築面積呎價 |
平均實用面積呎價 |
|
|
成交宗數 |
成交宗數 |
成交量比較(%) |
(約/元) |
(約/元) |
|
|
麗港城 |
1 |
0 |
不適用 |
10,400 |
12,700 |
|
淘大花園 |
1 |
0 |
不適用 |
11,300 |
14,850 |
|
黃埔花園 |
0 |
0 |
-- |
11,950 |
14,750 |
|
新都城 |
1 |
0 |
不適用 |
10,900 |
14,205 |
|
港灣豪庭 |
0 |
0 |
-- |
12,900 |
17,010 |
|
美孚新邨 |
1 |
1 |
0.0% |
8,663 |
11,683 |
|
九龍區 |
4 |
1 |
300.0% |
|
|
15大藍籌屋苑週末交投走勢（新界區）
|
屋苑 |
本週末 |
上週末 |
|
|
|
|
9/9/23-10/9/23 |
2/9/23-3/9/23 |
按週末 |
平均建築面積呎價 |
平均實用面積呎價 |
|
|
成交宗數 |
成交宗數 |
成交量比較(%) |
(約/元) |
(約/元) |
|
|
映灣園 |
1 |
0 |
不適用 |
9,000 |
11,950 |
|
荃灣中心 |
0 |
0 |
-- |
9,010 |
10,895 |
|
沙田第一城 |
1 |
2 |
-50.0% |
13,200 |
17,000 |
|
新港城 |
0 |
0 |
-- |
11,740 |
14,795 |
|
嘉湖山莊 |
5 |
0 |
不適用 |
8,700 |
11,500 |
|
新界區 |
7 |
2 |
250.0% |
|
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