【樓市成交紀錄】二手業主減價普遍,買家入市意欲增加!《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》中,十大屋苑周末錄12宗成交,創27周新高。以下是十大屋苑周末成交紀錄及最新實用面積呎價。
樓市成交紀錄|周末十大屋苑12宗二手成交大增5倍
利嘉閣地產總裁廖偉強表示,縱使早前天氣不穩,由於周末未有大型焦點新盤,加上普遍業主願意減價,買家入市意欲增強,到市場尋找合適的二手單位,帶動周末十大屋苑成交量大增。綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周六、日(9月9至10日)十大指標屋苑樓市成交紀錄,錄得12宗二手成交,較對上周末(9月2至3日)的2宗大增5倍,不但打破早前連續22個周末錄單位數字,更創自今年三月初以後的27周新高。
兩個因素影響短期二手交投
廖偉強指出,市場上短暫未有大型焦點盤全新推,反而對二手交投有利,而且二手業主願意降價出貨,部分買家估計下月施政報告可能有措施出台,遂加快入市步伐,在二手市場尋找合適價格的單位,令周末十大屋苑交投自極低位回升;廖氏預期,短期內二手交投需視乎發展商的推盤策略能否進一步刺激市況,以及施政報告會否有利好樓市的消息出台。
新界區錄得的6宗最多
在過去兩天的十大指標屋苑樓市成交紀錄當中,若按地區劃分,以新界區錄得的6宗最多,
港島及九龍區則各錄3宗樓市成交紀錄。若以屋苑劃分,嘉湖山莊錄得4宗交投領先,太古城則錄得2宗居次;至於康怡花園、黃埔花園、新都城、美孚新村、沙田第一城及映灣園,各自有1宗成交;餘下的杏花村及麗港城暫時未有成交。
太古城周末暫錄2宗成交:元宮閣中層戶售約970萬元
利嘉閣地產太古城分行首席聯席董事林俊傑表示,周末兩日太古城暫錄得2宗成交,其中包括元宮閣中層G室,實用面積約580方呎,新近以約970萬元易手,平均實用呎價約16,724元。
利嘉閣十大指標屋苑假日成交量價變化(港島區)
屋苑 |
買賣成交宗數 |
實用面積呎價(元) |
|||
本周六日 |
上周六日 |
升跌幅 |
本周六日 |
上周六日 |
|
9/9-10/9 |
2/9-3/9 |
9/9-10/9 |
2/9-3/9 |
||
太古城 |
2 |
0 |
不適用 |
15,445 |
— |
康怡花園 |
1 |
0 |
不適用 |
16,510 |
— |
杏花邨 |
0 |
0 |
— |
— |
— |
新都城2期8座低層D室成交價約616萬
利嘉閣地產新都城分行首席聯席董事鄧達榮表示,本周末新都城暫錄1宗成交,單位為2期8座低層D室,實用面積約441方呎,剛以約616萬元易手,平均實用呎價約13,968元。
利嘉閣十大指標屋苑假日成交量價變化(九龍區)
屋苑 |
買賣成交宗數 |
實用面積呎價(元) |
|||
本周六日 |
上周六日 |
升跌幅 |
本周六日 |
上周六日 |
|
9/9-10/9 |
2/9-3/9 |
9/9-10/9 |
2/9-3/9 |
||
黃埔花園 |
1 |
0 |
不適用 |
13,280 |
— |
麗港城 |
0 |
0 |
— |
— |
— |
新都城 |
1 |
0 |
不適用 |
13,968 |
— |
美孚新邨 |
1 |
1 |
— |
11,049 |
11,151 |
沙田第一城36座高層戶 呎售約13,844元
利嘉閣地產大圍區高級區域董事黃萬盛稱,沙田第一城周末錄得1宗買賣,單位為36座高層H室,實用面積約307方呎,售價約425萬元,平均實用呎價約13,844元。
利嘉閣十大指標屋苑假日成交量價變化(新界區)
屋苑 |
買賣成交宗數 |
實用面積呎價(元) |
|||
本周六日 |
上周六日 |
升跌幅 |
本周六日 |
上周六日 |
|
9/9-10/9 |
2/9-3/9 |
9/9-10/9 |
2/9-3/9 |
||
沙田第一城 |
1 |
1 |
— |
13,844 |
11,323 |
嘉湖山莊 |
4 |
0 |
不適用 |
8,418 |
— |
映灣園 |
1 |
0 |
— |
10,471 |
— |
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