【樓市成交紀錄】香港樓市走勢一跌不起，各區二手減價盤湧現！二手樓價不斷尋底，吸引買家出動吸納筍盤。美聯新近促成日出康城緻藍天三房套交投，單位放盤約半年累減「兩球」，獲外國回流客承接。
樓市成交紀錄（1）日出康城緻藍天三3房套累減16％
美聯物業將軍澳天晉分行高級分區營業經理黃麗貞表示，該行新近促成日出康城緻藍天三房套交投，單位放盤約半年累減「兩球」，獲外國回流客以1,050萬元承接。黃麗貞表示，上述成交單位為日出康城緻藍天3座中層LA室，實用面積801呎，屬於三房套連儲物室間隔，附有雅致裝潢。
獲外國回流客承接 實用呎價約13,108元
據悉，單位最初於3月開價1,250萬元放售，為加快促成交易，於8月底下調叫價至1,200萬元放售，新近獲外國回流客洽購，終累減16％或200萬元至1,050萬元易手，折合實用呎價約13,108元。資料顯示，原業主於2015年5月以746.6萬元購入上述單位。
樓市成交紀錄（2）屯門卓爾居錄9月首宗成交
中原地產屯門大興分行分行經理陳家富表示，屯門區上月錄得約92宗二手買賣成交，已連續兩個月不足百宗。交投持續疲弱，業主為求沽貨，願意減價更多。卓爾居剛錄本月首宗成交，為7座高層A室，實用面積525平方呎，兩房間隔，向東北，享球場景，附簡單裝修。
減價80萬 兩房單位620萬沽
單位原叫價700萬元，經買家還價後，共減80萬元或11%，以620萬元沽出，折合實用呎價11810元。陳家富指，原業主於2009年6月以208萬元購入單位，持貨14年，帳面獲利412萬元，升值2倍。
樓市成交紀錄（3）嘉湖山莊3房呎價8675元
中原地產天水圍栢慧豪園分行分區營業經理陳思麗表示，近期二手樓價不斷尋底，市場遍地減價盤，吸引買家出動吸納筍盤。嘉湖山莊剛錄得9月首宗成交，為賞湖居中高層D室，實用面積551平方呎，三房間隔，向南，內櫳企理。業主今年7月以570萬元放盤，新近獲同區上車客垂青，即場還價至478萬元成交，折合實用呎價8675元。
上車客即場還價92萬 斥478萬入市
陳思麗表示，原業主於1999年7月以169萬元買入單位，近期持貨心態轉弱，見買家有誠意，加上希望盡快沽貨離場，故此大幅降價92萬元，由於早年入貨價平，是次轉手仍大幅獲利309萬元，單位24年間升值1.8倍。
樓市成交紀錄（4）映灣園2房平台特色600萬沽
中原地產東涌映灣園分行經理曹嘉華表示，東涌區上月錄得22宗二手買賣成交，按月下跌15%，已連續四個月處於20宗水平附近，交投相當低迷，業主要大幅減價才有望成功沽貨。曹嘉華表示，市場剛錄得映灣園本月首宗成交，11座低層F室，實用面積525平方呎，兩房間隔，外連特色平台。
「超低價」成交平過普通分層單位
5月最初開價738萬元，連番減價累減138萬元，現以600萬元沽出，折合實用呎價11429元。屋苑上月普通分層兩房戶最平成交價約633萬元，是次特色單位造價平過分層單位，屬「超低價」成交。曹嘉華指，原業主於2010年初以約243萬元購入單位，持貨13年，賬面獲利約357萬元，單位升值約1.5倍。
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