【樓市成交紀錄】美聯物業表示，由於新盤接連低價出擊，香港樓市聚焦一手市場，二手買賣受壓情況持續。綜合美聯分行資料，全港35個大型屋苑過去一周(8月21日至8月27日)合共錄34宗成交，較前一周(8月14日至8月20日)的30宗按周增加約13.3%。雖然宗數連升兩星期，但若以過去4周(7月31日至8月27日)合計，35個屋苑共錄120宗成交，比起前4周(7月3日至7月30日)的135宗則回落約11.1%。
九龍區樓市成交紀錄：交投增逾4成
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，若將35屋苑按三區劃分樓市成交紀錄，九龍區表現優異，區內10個屋苑上周錄13宗成交，按周增加約44.4%。當中美孚新邨增加3宗，海逸豪園及匯景花園齊增2宗，東港城增加1宗；即使新都城減少2宗，黃埔花園及又一居同減1宗，仍無阻上周九龍區宗數向上。
每周35個屋苑成交量
過去兩星期35個熱門二手屋苑交投表現（九龍區）
|
屋苑名稱 |
21/8/2023-27/8/2023 |
14/8/2023-20/8/2023 |
宗數按周變化 |
||
|
市場成交量 |
以實用面積 |
市場成交量 |
以實用面積 |
||
|
美孚新邨 |
3 |
10,835 |
0 |
- |
- |
|
黃埔花園 |
1 |
11,921 |
2 |
13,092 |
-50.0% |
|
海逸豪園 |
3 |
16,709 |
1 |
16,444 |
+200.0% |
|
維港灣 |
1 |
16,636 |
1 |
19,971 |
0.0% |
|
又一居 |
0 |
- |
1 |
17,844 |
- |
|
德福花園 |
0 |
- |
0 |
- |
- |
|
麗港城 |
1 |
11,470 |
1 |
13,849 |
0.0% |
|
匯景花園 |
2 |
14,012 |
0 |
- |
- |
|
新都城 |
1 |
14,286 |
3 |
14,291 |
-66.7% |
|
東港城 |
1 |
14,077 |
0 |
- |
- |
新界區樓市成交紀錄：按周增加約6.3%
新界區方面，區內17個屋苑上周錄17宗成交，按周增加約6.3%。其中綠楊新邨、盈翠半島、沙田第一城及愉景灣各增2宗；縱使嘉湖山莊及大埔中心分別減少3宗及2宗，新屯門中心及新元朗中心齊減1宗，新界區上周宗數仍有所增加。
過去兩星期35個熱門二手屋苑交投表現（新界區）
|
屋苑名稱 |
21/8/2023-27/8/2023 |
14/8/2023-20/8/2023 |
宗數按周變化 |
||
|
市場成交量 |
以實用面積 |
市場成交量 |
以實用面積 |
||
|
麗城花園 |
0 |
- |
0 |
- |
- |
|
愉景新城 |
1 |
13,172 |
1 |
14,253 |
0.0% |
|
綠楊新邨 |
3 |
11,825 |
1 |
13,663 |
+200.0% |
|
荃灣中心 |
0 |
- |
0 |
- |
- |
|
盈翠半島 |
3 |
16,862 |
1 |
16,921 |
+200.0% |
|
灝景灣 |
0 |
- |
0 |
- |
- |
|
浪翠園 |
1 |
10,319 |
1 |
10,918 |
0.0% |
|
駿景園 |
0 |
- |
0 |
- |
- |
|
沙田第一城 |
3 |
14,383 |
1 |
14,079 |
+200.0% |
|
新港城 |
1 |
13,556 |
1 |
15,576 |
0.0% |
|
大埔中心 |
0 |
- |
2 |
12,329 |
- |
|
康樂園 |
0 |
- |
0 |
- |
- |
|
花都廣場 |
1 |
12,252 |
1 |
11,541 |
0.0% |
|
新屯門中心 |
0 |
- |
1 |
8,604 |
- |
|
新元朗中心 |
0 |
- |
1 |
13,216 |
- |
|
嘉湖山莊 |
2 |
8,383 |
5 |
9,458 |
-60.0% |
|
愉景灣 |
2 |
9,509 |
0 |
- |
- |
港島區新界區樓市成交紀錄：按周減少20%
反觀，港島區8個屋苑上周錄4宗成交，按周減少20%。當中城市花園及康怡花園同減1宗；即使杏花邨增加1宗，仍難阻上周港島區宗數回落。
過去兩星期35個熱門二手屋苑交投表現（港島區）
|
屋苑名稱 |
21/8/2023-27/8/2023 |
14/8/2023-20/8/2023 |
宗數按周變化 |
||
|
市場成交量 |
以實用面積 |
市場成交量 |
以實用面積 |
||
|
海怡半島 |
2 |
15,575 |
2 |
19,522 |
0.0% |
|
置富花園 |
0 |
- |
0 |
- |
- |
|
城市花園 |
0 |
- |
1 |
14,587 |
- |
|
康怡花園 |
0 |
- |
1 |
16,876 |
- |
|
南豐新邨 |
0 |
- |
0 |
- |
- |
|
太古城 |
1 |
16,926 |
1 |
13,582 |
0.0% |
|
鯉景灣 |
0 |
- |
0 |
- |
- |
|
杏花邨 |
1 |
15,195 |
0 |
- |
- |
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