樓市成交紀錄｜中原地產：二手業主減幅不敵發展商！十大屋苑周末僅3宗成交

【樓市成交紀錄】新盤劈價，二手送投冰封！中原十大屋苑本周末僅3宗成交，按周跌40%。當中有7個屋苑更是零成交，二手業主需減價求沽，以下是樓市成交紀錄情況。

二手業主減幅不敵發展商

中原地產十大屋苑本周末錄得3宗成交，按周減少2宗，已連續17周錄得單位數成交量，零成交屋苑7個，二手交投持續低位徘徊。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，九龍區新盤減價奏效，搶去大批二手客源，加上二手業主減幅不敵發展商，買賣雙方對造價仍有一段差距，二手市場持續受壓，若個別業主願提供較大減幅，單位亦有承接。

太古城1宗成交呎價16,926元

港島區樓市成交紀錄方面，中原地產太古城東山閣資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城錄一宗成交，單位為啟天閣低層C室，實用面積797平方呎，採3房1套間隔，座向南，望泳池及內園景，附雅致裝修，單位早前以1,699萬元放盤，最新以1,349萬元售出，累減350萬元，折合實用呎價16,926元。據了解，買家為外區用家。原業主則於2011年5月以1,005萬元買入單位，是次沽出賬面賺344萬元或34%。

海怡半島1宗成交呎價14,938元

中原地產港島西南區首席分區營業經理盧鏡豪透露，海怡半島本周末錄一宗成交，中原促成屋苑9座中層D室成交，單位實用面積640平方呎，採3房1套間隔，向東，享池園景及少量海景，業主本年初以1,168萬元連租約放盤，但因有租客居住，較難安排睇樓，直至本月交吉，叫價再調整至980萬元，即獲用家以956萬元承接，累減212萬元，折合實用呎價14,938元。據了解，買家見單位景觀不俗，叫價吸引，屬優質放盤，遂在未睇樓的情況下便決定買入單位。原業主則於2017年以1,068萬元買入單位，是次沽出需蝕讓112萬元離場，單位期內貶值約12%。

中原十大屋苑周六、日成交量（港島區）

新都城一宗成交呎價14286元

九龍區四大指標屋苑中只有新都城錄一宗成交。中原地產高級分區營業董事柯勇表示，本週末市場焦點仍落於同區新盤，二手市場淡靜。新都城最新成交單位為1座中高層D室，單位實用面積420平方呎，採2房間隔，最新以600萬元沽出，平均實用呎價14286元。據了解，業主於1997年以396萬元買入單位，是次沽出賬面賺204萬元，單位26年間升值52%。

中原十大屋苑周六、日成交量（九龍區）

新界區三大指標屋苑捧蛋

新界區樓市成交紀錄方面，新界區三大指標屋苑本周末均未錄成交，中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，區內以上車客及剛需客為主，市區新盤接連推售，造價吸引，搶去大批市場購買力。加上整體樓價繼續緩慢向下調整，影響買家入市信心，料市場觀望態度價持續濃厚。

中原十大屋苑周六、日成交量（新界區） 

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