樓市成交紀錄｜將軍澳中心兩房賣650萬！愉景新城兩房652萬沽

【樓市成交紀錄】新盤搶去市場焦點，二手成交樓價繼續受壓。據中原地產最新數據，將軍澳本月至今暫錄約92宗二手成交，最新促成一宗將軍澳中心交投，中層兩房單位座向西南方，最新以650萬易手！

樓市走勢｜將軍澳8月暫錄92宗成交

中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇表示，將軍澳本月至今暫錄約92宗二手買賣成交，與上月同期91宗相若，交投平穩。中原地產柯勇指，中原最新促成一宗將軍澳中心交投，單位為10座中層E室，實用面積384平方呎，建築面積527平方呎，採兩房間隔。

單位座向西南方，望清靜內園景，最新以650萬元易手，折合實用呎價16927元。據了解，原業主於2012年9月以395萬元購入上址，持貨快將11年，現轉手賬面獲利255萬元離場，單位升值65%。

美聯物業荃灣愉景新城分行聯席區域經理鍾家豪表示，該行新近促成愉景新城中高層兩房戶交投，單位減價近9%以652萬元易手，較7月同座同室高層戶成交跌價近7%。上述成交單位為愉景新城2座中高層G室，實用面積495呎，屬於兩房間隔。

據悉，單位於5月開價715萬元放售，新近獲外區換樓客接洽，終減價近9%，以652萬元易手，實用呎價13,172元。而屋苑7月曾錄得同座同室高層戶交投，當時單位以699萬元易手，意味同類單位做價於約1個月時間跌價近7%。

他補充，業主已退休並移居國內，簽署授權書予家人代為處理單位事宜，有見市況差，終決定止賺離場。參考成交資料，原業主於2007年9月以197.5萬元購入上述單位，持貨約16年，帳面獲利約454.5萬元，單位升值2.3倍。

中原地產奧運站奧海城分行首席分區營業經理黃家全表示，本月焦點落於多個一手新盤上，令區內二手交投轉靜，大角咀亮賢居終打破靜局，錄得本月首宗成交。中原最新促成一宗大角咀亮賢居成交，單位為高層C室，實用面積555平方呎，建築面積783平方呎，採兩房間隔。

單位座向東北方，望開揚都市景致，最新以880萬元易手，折合實用呎價15856元。中原地產黃家全指，原業主於2018年4月以900萬元購入上址，持貨5年多，是次沽貨賬面需蝕讓20萬元離場。