二手居屋成交｜粉嶺景盛苑541實呎綠表價322萬沽！累減逾8%

【二手居屋成交．樓市成交紀錄】暑假租務市場活躍，亦有不少家庭客趁暑假出動睇樓，遇上減價盤加快二手成交，粉嶺居屋景盛苑541實呎戶新錄得綠表市場322萬沽，較最初開價累減逾8%。

二手居屋成交（1）粉嶺景盛苑541實呎綠表價322萬沽

美聯物業粉嶺One Innovale花都廣場分行區域經理吳偉文表示，該行最新促成粉嶺居屋景盛苑541實呎戶綠表市場322萬元沽，較最初開價累減逾8%。成交單位為粉嶺景盛苑D座中層4室，實用面積541平方呎，原則1房間隔。

議價後較最初開價累減8%

據悉，單位早前於綠表市場以350萬元放售，獲本地家庭客議價後以322萬元承接，較最初開價累減8%，折合呎價約5,952元。原業主2015年以270萬元買入單位，持貨8年，是次轉手帳面獲利52萬元。

樓市成交紀錄（2）元朗Yoho Ｍidtown3房套低同類單位9%沽

美聯物業新界西北豪宅 - 元朗公園南路分行高級分區營業經理徐君寶表示，該行最新促成元朗Yoho Ｍidtown 實呎898戶以1,198萬元易手，屬低市價9%成交，原業主2019年買入，帳面僅微賺50萬元。成交單位為元朗Yoho Ｍidtown 6座高層D室，實用面積898平方呎，採3房套連工人套間隔。

1,198萬獲承接持貨4年轉手微賺50萬

據悉，單位早前以1,268萬元放售，獲區內換樓客洽購，鍾情單位屬高層，且景觀開揚，以1,198萬元承接，低屋苑同類單位成交價約9%，實用呎價約13,341元。原業主2019年以1,148萬元買入單位，持貨4年，是次轉手帳面獲利50萬元。

樓市成交紀錄（3）屯門市廣場兩房累減價65萬

祥益地產區域董事袁思賢表示，日前屯門市廣場錄得一宗區內首置客的買賣成交個案，原業主於2014年以約320萬購入單位，是次轉手帳面獲利約125萬。袁氏稱，上述所錄成交單位為3座高層K室，實用面積393呎，兩房一廳，日前獲區內首置客垂青。

首置客獲父母資助445萬入自用

買家鍾情單位客廳及房間景觀開揚及內籠附雅緻裝修、間隔實用，加上原業主增加議幅，累積減價65萬，而且買家及家人原本亦居於同區，既方便互相照應又毋需重新適應環境，以及上述買家獲得父母資助，遂便決定以445萬購入上址作自住之用，以實用面積計算平均呎價為11323元，屬市場價成交。