【樓市成交紀錄】市區新盤以震撼價開售勁搶市場焦點，連帶二手放盤都不得不大幅減價才能促成成交，樓市走勢兩極化！有年輕上車客斥463萬購馬灣珀麗灣490實呎，創屋苑同座向單位近年新低！
樓市成交紀錄（1）馬灣珀麗灣490實呎463萬沽
美聯物業馬灣-珀麗灣分行 (3) 高級營業經理凌光盛表示，該行最新促成馬灣珀麗灣490實呎兩房戶以463萬元沽出，創屋苑同座向單位近年新低價。凌光盛表示，成交單位為馬灣珀麗灣19座低層E室，實用面積490平方呎，採2房間隔，向東南。
年輕上車客議價35萬元 創屋苑同座向近年新低
據悉，單位屬移民盤，早前以498萬元放售，獲區內年輕上車客議價35萬元，以463萬元承接，折合呎價約9,449元，屬低市價成交，更創屋苑同座向單位近年新低價。
樓市成交紀錄（2）屯門滿名山2房山景一手買入7年 跌價74萬
中原地產屯門黃金海岸分行分區營業經理譚國威表示，市區新盤以低價推售，搶走大量購買力，二手市場因而受壓。屯門滿名山本月錄得1宗成交，為滿庭7座中層C室，實用面積598平方呎，兩房間隔，向東北，享山景。業主今年1月放盤，開價760萬元，連番降價後，最終以628萬元沽出，折合實用呎價10502元，減幅約17%。
628萬元沽 單位貶值約11%
譚國威指，買家為同區上車客，鍾情屋苑環境清幽，單位闊落實用，而上址裝修企理，故購入自用。原業主則於2016年8月以702.3萬元一手買入單位，持貨7年，帳面蝕約74.3萬元離場，單位貶值約11%。
樓市成交紀錄（3）跑馬地壹鑾1房以900萬易手
中原地產東半山跑馬地高級資深分區聯席董事黃健忠表示，發展商軟銷攻勢持續，扣起大批二手購買力，二手交投受壓，市場錄得壹鑾低層C室成交，單位實用面積355平方呎，採1房間隔。
最初叫價1,080萬 期間多次調整叫價
根據記錄，單位放盤多時，最初叫價1,080萬，期間多次調整叫價，最終以900萬元沽出，累減約180萬元或16.7%，平均實用呎租25,352。據了解，業主於2015年以805萬元買入單位，持貨8年，是次易手賬面賺95萬元，單位期內升值11.8%。
樓市成交紀錄（4）夫婦斥263萬購寶豐大廈特色戶
利嘉閣地產元朗-新時代廣場一行A組經理梁偉傑表示，該行新近促成元朗寶豐大廈低層C室的二手成交個案。單位實用面積205方呎連356方呎平台，屬開放式間隔，為特色平台戶，享開揚內街景觀。梁氏指，新買家為一對夫婦，睇樓後認為上述單位間隔合適，喜愛花園面積，加上處於鐵路沿線，地理位置優越。
業主持貨18年 升值達4.3倍
單位價格相宜，為市中心僅有的洋樓項目，於是即決定與業主議價，業主原開價278萬元，累減15萬元，最終263萬元易手，折合實用面積呎價約12,829元。據悉，業主2005年僅以49.3萬元買入上述單位，持貨18年，現轉手帳面獲利213.7萬元，物業升值達4.3倍。梁補充，同類型洋樓項目僅有 130個放盤，入場費為275萬元起。
樓市成交紀錄（5）紅磡灣中心兩房內園戶大減15%
中原地產黃埔區副分區營業經理吳國豪表示，分行最新促成一宗紅磡灣中心成交，單位為K座中層4室，實用面積411平方呎，建築面積500平方呎，採兩房間隔，享清靜內園景，原先開價590萬元，受同區一手物業低開影響，最新大減90萬元或15%，以500萬元成交，平均實用呎價12165元。
500萬成交 平均實用呎價12165元
中原地產吳國豪指，新買家為外區客，見單位間隔實用，內櫳企理，議價後即決定入市自用。據悉，原業主1997年11月以305萬元買入單位，持貨近26年，現轉手賬面獲利195萬元離場，單位期內升值64%。
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