【嘉湖山莊成交紀錄】近日樓市成交氣氛平平，中原地產指嘉湖山莊本月暫錄11宗成交，較上月多兩宗。有上車客睇樓一個月，見業主肯減價，以436.8萬買兩房！
樓市成交資訊｜中原地產十大屋苑本周末錄7宗成交
較上周末增加3宗或75%，但亦已連續12個周末錄得單位數成交，零成交屋苑減至4個。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，美國將公布議息結果，市場觀望氣氛濃厚，入市態度審慎，部份買家轉至二手市場尋覓筍盤，若業主提供較大減幅，單位亦有承接。
中原：嘉湖山莊本周末錄2宗交投
中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，嘉湖山莊本周末錄得2宗交投，均為筍價成交，包括樂湖居6座中層F室成交，實用面積449平方呎，兩房間隔，外望開揚園景，以436.8萬元沽出，平均實用呎價9728元。
嘉湖山莊成交紀錄（1）上車客睇樓一個月436.8萬買兩房
中原地產天水圍資深區域經理文家輝表示，分行剛促成樂湖居6座中層F室成交，實用面積449平方呎，兩房間隔，外望開揚園景，以436.8萬元沽出，平均實用呎價9728元。新買家為同區上車客，已睇樓近一個月，認為上述單位景觀開揚，亦可步行往鐵路站。
業主原開價480萬 減價43.2萬易手
新買家見業主肯減價，由原先叫價約480萬元議價至436.8萬成交。原業主則於2008年2月以126.8萬元買入單位，持貨近15年轉售，賬面獲利310萬元，單位期內升值約2.4倍。
嘉湖山莊成交紀錄（2）樂湖居7座低層3房呎售8,689元
利嘉閣地產天水圍天盛分行經理蕭啟諾指，天水圍嘉湖山莊於周末共錄得1宗成交，單位為樂湖居7座低層B室，實用面積約633方呎，為3房套間隔，以約550萬元沽出，折合實用呎價約8,689元。蕭氏表示，嘉湖山莊本月成交暫錄10宗，因受加息陰霾及市況低迷，致目前睇樓量及成交量均偏低。
樓市成交資訊｜中原：十大屋苑本周末錄7宗成交
較上周末增加3宗或75%，但亦已連續12個周末錄得單位數成交，零成交屋苑減至4個。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，美國將公布議息結果，市場觀望氣氛濃厚，入市態度審慎，部份買家轉至二手市場尋覓筍盤，若業主提供較大減幅，單位亦有承接。
中原十大屋苑周六、日成交量
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地區 |
屋苑 |
周六、日 成交量 /按周升跌幅 |
平均實用呎價(元) /按周升跌幅 |
平均建築 呎價(元) |
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香港 |
太古城 |
0(上周1宗成交) |
- |
- |
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康怡花園 |
0(無升跌) |
- |
- |
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海怡半島 |
0(上周1宗成交) |
- |
- |
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九龍 |
美孚新邨 |
1(無升跌) |
10336(-10.1%) |
8210 |
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麗港城 |
1(上周0宗成交) |
13640(-) |
11580 |
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黃埔花園 |
1(無升跌) |
14115(-10.7%) |
11998 |
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新都城 |
1(上周0宗成交) |
16143(-) |
12850 |
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新界 |
沙田第一城 |
0(無升跌) |
- |
- |
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嘉湖山莊 |
2(上周0宗成交) |
9208(-) |
7828 |
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映灣園 |
1(上周0宗成交) |
10302(-) |
8759 |
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合計 |
7(+75%) |
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註:綜合市場成交數據
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