【東涌樓市成交紀錄】東涌區成交氣氛改善,颱風泰利襲港下,中原地產指,周末「打風」東區仍錄得7宗二手買賣,其中東環高層三房累減55萬易手!

香港樓市走勢|東涌颱風下錄7宗二手成交

中原地產東涌及青衣區高級資深區域營業董事范偉康表示,本月東涌區交投氣氛改善,颱風泰利襲港下,過去周末該區仍錄得7宗二手買賣,本月累計已錄得13宗二手買賣及11宗東環一手貨尾成交,合共24宗成交,較上月全月17宗多4成。

樓市成交資訊(1)東環高層三房累減55萬

范偉康表示,過去周末「打風」下,該區仍錄得7宗二手成交,包括東環1A座高層06室,實用面積642平方呎,三房套房間隔,享機場海景及內園池景,4月最初放盤價900萬元,其後兩度調低叫價,最終以845萬元易手,實用呎價13162元,累減55萬元或6%。

持貨8年轉售 賬面獲利59.67萬

原業主於2015年9月以785.33萬元一手買入單位,持貨8年轉售,賬面獲利59.67萬元,升值約8%。范偉康指,東環最近重推一手貨尾,反應理想,沽出11伙,亦帶動屋苑二手交投,本月錄2宗二手成交,平均實用呎價約13500元。

樓市成交資訊(2)馬鞍山迎海4房雙套2650萬沽

美聯物業馬鞍山新港城中心分行助理區域經理陳少鴻表示,部分放盤業主為加快放售流程,擴闊議價空間促成交投,該行最新促成馬鞍山迎海1390實呎戶以2,650萬元沽,原業主累減迎「1球」。

1390實呎 較最初叫價低「1球」

陳少鴻表示,單位為馬鞍山迎海三期(迎海.星灣御)25座極高層A室,實用面積1,390平方呎,向東北,享海景,採4房雙套設計。據悉,單位先前以2,750萬元放售,獲用家議價100萬元,以2,650萬元承接,折合呎價約19,065元。原業主於2017年以2,642.4萬元購入單位。

樓市成交資訊(3)寶盈花園三房600萬易手

中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇表示,市場最新錄得一宗寶盈花園交投,單位為1座低層D室,實用面積591平方呎,採三房兩廁間隔,單位座向西方,望開揚市景,最新以600萬元易手,折合實用呎價10152元。中原地產柯勇指,原業主於2001年3月以111萬元購入上址,持貨22年,現轉手賬面獲利489萬元離場,單位大幅升值4.4倍。

樓市成交資訊(4)粉嶺花都廣場392實呎445萬沽

美聯物業粉嶺One Innovale花都廣場分行區域經理吳偉文表示,粉嶺花都廣場本月暫錄兩宗交投,最新促成單位為屋苑392實呎戶,以445萬元沽出,原業主於1996年購入單位,帳面賺逾「2球」。

2房設計 帳面賺逾「2球」

吳偉文表示,單位為粉嶺花都廣場10座低層A室,實用面積392平方呎,採2房設計,間隔方正實用。據悉,單位先前以460萬元放售,獲用家議價15萬元,以445萬元承接,折合呎價約11,352元。原業主於1996年以199.8萬元購入單位,持貨27年,帳面升值245.2萬元或1.23倍。

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