【租金走勢2023】新盤繼續以低價推售，近日二手樓市成交明顯萎縮，有住屋需求的用家租屋更穩陣！大坑道有新裝修租盤減租租出，即睇香港租樓市場新走勢！
租金走勢（1）大坑道Y.I.中層一房月租2.3萬
中原地產禮頓山第二分行高級資深分區營業經理張偉光，新盤接連以低價推售，二手成交明顯萎縮，分行最新錄得大坑道Y.I.中層C室租賃成交，單位實用面積496平方呎，採1房間隔，享開揚遠景。
重新裝修單位放盤 新租約加租變減租
業主於上手租客遷出後，重新裝修單位放盤，起初叫價26,000元，議價後最終以23,000元將單位租出，平均實用呎租46元，租金較對上租約23,500元低。張偉光指，新租客為夫婦，見單位光猛四正，議價後感合適即租用單位。據了解，業主於2007年3月以480萬元購入單位，是次出租可享高達5.75厘租金回報。
租金走勢（2）啟德天寰正南內園開放式單位月租13600元
中原地產啟德新區啟德1號分行經理施蒂文表示，中原最新促成一宗啟德天寰租賃成交，單位為天海匯3座低層B室，實用面積266平方呎，採開放式間隔，單位座向正南方，望清靜內園景。
單位呎租51元 租金回報3厘
單位最新以13600元租出，折合實用呎租51元。施蒂文指，上址業主於2017年7月以約550萬元購入單位，現成功租出，可享3厘租金回報，回報率理想。
租金走勢（3）西半山高士台複式戶15萬租出
中原地產西半山區高級分區營業董事高鵬表示，高士台坐落於西半山傳統豪宅地段，旺中帶靜，擁有名校林立的中西區校網，一直備受追捧。分行最新促成西半山高士台頂層複式戶租賃成交，單位實用面積2,296平方呎。
呎租逾65元 創屋苑今年新高
單位採4房4套間隔，附有特大平台及天台，景觀開揚，望璀璨維港夜景及海景。業主以15萬元將單位租出，平均呎租逾65元，創今年屋苑呎租新高。高鵬指，租客見單位附帶豪華裝潢，故即承租自用。據悉，業主於2014年以1億元購入單位，持貨9年，是次出租可享約1.8厘租金回報。
租金走勢（4）灣珀麗灣租盤備受外籍人士歡迎
美聯物業珀麗灣分行助理區域經理陳勁匡表示，馬灣環境清幽舒適，故買賣盤或租盤都向來備受外籍用家歡迎，該行新近錄得珀麗灣高層連平台優質戶以42,000元租出，業主於2005年買入單位，享逾6厘租賃回報。
即睇即租「零議價」42,000元承租
陳勁匡表示，成交單位為珀麗灣7座高層連平台戶，實用面積1,155平方呎，屬3房1套連工人套，附332平方呎平台，可外望青馬大橋景，景觀優質。據悉，租客為外籍客戶，有見單位合適，故「即睇即租」、「零議價」以月租42,000元承租，折合呎租約36.3元。
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