樓市成交紀錄】據土地註冊處最新資料顯示,6月整體住宅物業(包括一手私宅,二手住宅,但撇除一手公營房屋)錄3,931宗註冊,較5月的4,402宗減少約10.7%,創5個月新低。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,6月註冊個案一般主要反映5月市況。

香港樓市走勢2023|港島區註冊量較5月減少約19.8%

若以港島、九龍及新界三區劃分6月住宅物業註冊量表現,當中新界區錄2,279宗註冊,較5月的2,502宗減少約8.9%;九龍區錄1,109宗註冊,較5月的1,223宗減少約9.3%;港島區錄543宗註冊,較5月的677宗減少約19.8%。

6月各區整體住宅物業註冊

6

註冊量

5

註冊量

註冊量

比較

港島區

543

677

19.8%

九龍區

1,109

1,223

9.3%

新界區

2,279

2,502

8.9%

總數

3,931

4,402

10.7%

鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,每月註冊個案一般主要反映前一個月市況

資料提供:土地註冊處香港置業資料研究部

樓市成交紀錄(1)屯門菁雋375萬易手

美聯物業屯門區域營業董事梁浩文表示,二手交投升溫,區內交投增多,該行新近錄得屯門菁雋1房戶「零議價」以375萬元沽出,成交單位為屯門菁雋低層9室,實用面積239平方呎,屬1房設計,間隔四正,空間實用。

原業主2019年購入單位 帳面微賺離場

據悉,新買家為區內租客,有見單位合適,故「零議價」以375萬元承接,折合呎價約15,690元。業主於2019年以356.5萬元購入單位,持貨近4年,帳面獲利18.5萬元。

樓市成交紀錄(2)太古城錄7月份首宗成交

中原地產北角中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示,太古城錄7月份首宗成交,旗下太古城齊宮閣分行A組最新促成太古城銀星閣高層E室成交,單位實用面積749平方呎,屬套房則王間隔,向西南,望園景。

高層套房則王1,290萬獲外區用家承接

業主於今年5月中放盤,叫價1,730萬元,最終以1,290萬元成交,平均實用呎價17,223元。趙鴻運指,新買家為外區用家。據悉,單位屬遺產貨,原業主於1985年5月以647萬元一手買入單位,持貨38年,單位於期內升值643萬元或接近一倍。

樓市成交紀錄(3)荃灣西全‧城滙錄反價成交

美聯物業荃灣 - 海濱花園分行市務經理 (銷售) 鄭嘉邦 表示,有見睇樓客量上升,部分屋苑現「反價」情況,該行新近錄得荃灣西全‧城滙高層兩房戶以1,002.8萬元沽出,屬市價成交。成交單位為荃灣西全‧城滙6座高層D室,實用面積522平方呎,屬兩房間隔。

上車客逾千萬購高層兩房 屬市價成交

據悉,原業主早前以998萬元放售單位,及後有見獲區外上車客垂青,遂反價至1,002.8萬元沽出,折合呎價約19,211元。原業主於2017年以約857萬元購入單位,持貨約6年,帳面獲利約145萬元。

樓市成交紀錄(4)將軍澳中心高層優質海景戶售839萬

利嘉閣地產將軍澳區-將軍澳中心分行市務經理趙洛民表示,該行客戶經理陳文顏新近促成將軍澳中心3座高層H室的二手成交個案。單位實用面積465方呎,屬2房梗廚間隔,外享開揚海景。新買家為區內換樓的年輕夫婦。

業主原開價840萬 最後減價1萬成交

業主原開價840萬元,最後以839萬成交,折合實用面積呎價約18,043元。據悉,原業主於2010年以305萬買入單位,持貨近13年,現轉手帳面獲利約534萬,升值近1.8倍。

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