新盤2023｜黃竹坑站上蓋港島南岸海盈山

新盤2023｜再有市區全新盤面。由嘉里（0683.HK）、信置（0083.HK）、太古地產（1972.HK）及港鐵（0066.HK）合作發展的黃竹坑「港島南岸」鐵路上蓋住宅項目，最新推出第4期「LA MONTAGNE 海盈山」，項目已上載第4A期樓書，料短期開放示範單位。《香港財經時報》介紹樓盤詳情。

新盤2023｜黃竹坑站上蓋「海盈山」

發展商	嘉里建設、信和置業、太古地產、港鐵
期數	分為第4A期及第4B期是次推出第4A期
座數	2座住宅大樓
伙數	共800伙第4A期提供432伙
間隔	一房至四房
實用面積	351至1,847平方呎
地址	香葉道11號
預計關鍵日期	2025年5月15日

432伙主打兩至三房

資料顯示，「海盈山」整個項目（包括第4A期及第4B期）由兩座住宅大樓組成，兩座均設34層住宅樓層。是次推出樓書的為項目第4A期，共提供432伙單位，標準單位涵蓋一房至三房，主打兩房及三房單位，另設16個特色單位，迎合不同家庭的生活所需。

海盈山第4A期單位戶型分佈

單位間隔	數量	實用面積（平方呎）
一房	48	389至403
兩房	272	486至680
三房	96	658至915
特色單位	16	351至1,847
單位總數	432	－

最細特色戶351呎起

據樓書顯示，海盈山第4A期面積最細單位見於第2B座5樓G室，為花園特色戶，實用面積351平方呎，外連119平方呎花園。單位屬一房間隔，設有開放式廚房。

而海盈山第4A期最細標準單位則位於第2B座6至12樓及15至23樓G室，實用面積389平方呎，外連22平方呎露台及16平方呎工作平台。

海盈山第4A期最細標準單位

新盤2023｜黃竹坑站上蓋港島南岸「海盈山」樓書曝光｜432伙主打兩至三房｜最細351呎

最大單位連逾千呎天台

至於全盤最大單位，亦為特色戶，見於第2B座43樓A室，實用面積1,847平方呎，包括62平方呎露台，外連531平方呎平台，並以樓梯連接至1,452平方呎天台。

最大單位平面圖

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新盤2023｜黃竹坑站上蓋港島南岸「海盈山」樓書曝光｜432伙主打兩至三房｜最細351呎

全盤共推800伙兩房單位最多

據了解，海盈山第4A及4B期合共推出800伙，當中兩房單位共有465個，第4A期提供272伙，第4B期提供約193伙，為全盤數量最多的單位戶型，當中亦分為兩房、兩房＋士多房、兩房一套＋士多房及兩房（開放式廚房）等戶型。

售價參考南區豪宅及鐵路盤

嘉里發展董事及香港區總經理湯耀宗表示，海盈山定價將參考南區豪宅及鐵路盤項目，皆因項目屬港島區罕有鐵路上蓋供應。

他續指，市場已消化加息消息，加上政府有意進一步放寬按揭成數，料吸引買加入市，刺激交投。

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