【樓市走勢】讀者來信：Anthony Sir你好，一直都有留意你的文章，我在疫情期間上了車，買了樓，買入的單位比高峰期都平了兩成，但現在價錢還在浮浮沉沉，最近更有成交低於我當日的買入價，身邊的朋友都說我做錯了，很不開心，應如何面對？我真的做錯決定了嗎？

樓市走勢｜回覆讀者來信：不能期望買到全宇宙最平

沒有人能預知市場最底價…
你不能期望自己買到全宇宙最平…
例如本來市場上600萬的樓，跌兩成，你480萬買了…
後來繼續調整，跌到450萬，甚至420萬…

其實你不是蝕了 只是賺少了

其實你不是蝕了，只是賺少了，事實上沒有人有水晶球，沒有人會知道幾時最底，已經做得好好，只是未是最好而已！
用兒時上學的比喻，雖然沒有A，但是都有B了！
但身邊的人會怎麼說？

沒有買樓的人會怎麼說？

淡淡會怎麼說？沒有買樓的人會怎麼說？他們指住你笑！
…你買嗰陣咪話好抵買嘅？聽你講走去買樓就死得啦！…
…你又話遲啲會升番嘅？而家仲不停咁跌喎！…
…嚟緊仲會（下省萬字），樓市冇得救！蝕死你！…

絕大部份都是沒有樓的

身邊總是很多這樣的人吧！
聽見他們這樣說，你肯定會不開心…
甚至不敢告訴人你買了樓，甚至會懷疑自己買樓的決定…
先別失去信心！看看身邊那些洋洋得意的人…
他們絕大部份都是沒有樓的！甚至是從來都沒有買過樓的！
憑甚麼跟你分析樓市？

大部份人的意見沒有參考價值

可能你會說…大部份人都話會繼續跌呀~~
你要明白…成功的投資者，有錢人，只是佔少數！
據統計，最富有的1% 人，擁有的財富大約佔50%，即是等如另外99% 人的總和，如果大部份人說的對，那有窮人？
大部份人的意見，在投資的世界，根本就沒有參考價值！

參考成功的投資者

要參考，就參考那些成功的投資者、企業家，看看他們在做甚麼？
看看最有的1% 人，他們在做甚麼？不是說甚麼，是做甚麼…
因為他們入貨的時候，不可唱好，讓你一起賺的！
身體最誠實，看看他們都在過去幾年，趁低位掃貨啊！

媒體報道的數據可以作參考

可能你會說…媒體都話會繼續跌呀~~
你要明白…媒體最重要的工作，是吸引讀者！
所謂語不驚人死不休，睇人XX最開心，負面報導才有Like！
在傳統媒體隕落，全人類都在依賴社交媒體的年代，沒辦法，你必須要跟隨大眾的口味去製作內容，媒體報道的數據，你可以作為參考，不過要多找相關資料，細心分析，免得聽啲唔聽啲。

媒體的判斷別上心

至於媒體的判斷，就別上心了！
就好似報道樓市成交，這刻大部份媒體，都有既定的立場…
瘋狂發掘一些劈價、蝕讓的成交，搵食啫~~呃吓Like啫~~

有逆向思維 值得欣賞

當然筆者不是說買樓就會贏，揀對樓、揀對時機，很重要！
你敢於有逆向思維，敢在跌市的時候買樓，已經很值得欣賞，最少你已經比高位買平了兩成，只是未買到最平而已，只要經濟復常，就會賺到錢！至於那些…市跌的時候唱淡，叫你賣樓，市好的時候唱好，叫你買樓的人，只會重複又重複的錯過機會。

選擇伙伴都很重要

十多年前筆者與1% 的投資兵團初初起步的時候，剛剛經歷了金融海嘯，百廢待興，身邊何嘗不是充滿淡淡？十多年過去，彼此財富差距，何止千百倍？
選擇伙伴都很重要，我們這裡有志同道合的伙伴。

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作者簡介：1% Anthony（ 第一桶金）、一巴仙（1%）投資培訓學院創辦人，TVB有樓萬事足、BenSir睇樓團II等顧問，多年來協助無數年青人成功上車，無數小業主倍增資產，財務自由！除了住宅，亦活躍於大陸樓、工商廈活化重建等，團隊是市場上最活躍的新晉發展商之一。

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