新盤2023｜土瓜灣明雋｜料今年9月入伙

新盤2023｜最近樓市一手市道熾熱，再有新盤項目部署推出應市。由佳明集團（1271.HK）發展，位於土瓜灣的住宅項目「明雋 The Grands」公佈最新銷售消息，料於短期內上載樓書，7月初發售。發展商率先公佈項目戶型及樓盤特色等資料，《香港財經時報》同你一次睇盡新盤情報。

新盤2023｜土瓜灣明雋樓盤資料

由佳明集團推出的「明雋 The Grands」預計短期內上載售樓說明書，料最快7月推出銷售。發展商指，項目提供酒店式住客服務，距離土瓜灣地鐵站僅約3分鐘步程，主打開放式及一房戶，預計關鍵日期為2023年9月19日，為短期樓花項目，相信受投資者及上車人士追捧。

發展商透露，明雋全盤共提供76伙住宅單位，當中開放式戶型及一房戶型各佔一半，當中：

此外，項目設有8伙開平台特色戶及天台特色戶，部份高層單位更享開揚啟德郵輪碼頭海景。

佳明集團營業及市務總經理馮倩平表示，明雋盡享屯馬綫及東鐵綫過海段雙線優勢，土瓜灣區因為龐大的鐵路網絡發展及鄰近啟德發展區，加上生活配套完善成熟，極具潛力；加上該區近4年缺乏全新私人住宅項目供應，相信推出後將吸引投資者、區內分支家庭及年輕上車客追捧。

交通配套方面，由明雋起步，只需約3分鐘步程到達土瓜灣站，僅2站到達啟德都會區，3站到達尖東，經紅磡站轉站僅4站到達金鐘，迅間接通港九新界各區。

此外，明雋更坐擁九龍區傳統名校網，小學校網為34、中學校網則為九龍城區，地區名校眾多，包括聖羅撒學校、協恩中學附屬小學及馬頭涌官立小學等；附近私立小學亦包括香港培正小學及九龍塘宣道小學。而九龍城區中學則包括喇沙書院、瑪利諾修院學校、民生書院，以及附近直資中學包括拔萃男書院及協恩中學等多間傳統名校。

馮倩平續指，明雋單位定價將參考啟德一帶新盤住宅物業，由於項目享有雙線優勢，及採用酒店式服務設計，故不擔心與同期推出的新盤競爭，相信項目特色可吸引不同客源。