【理財個案】20歲不到讀者牛市入場買股票，迎來熊市後累積不少蟹貨，但不懂得如何分析股票的價值，到底哪些股票可以長線持有，哪些要短痛止蝕？
理財個案（1）讀者來信：20歲牛市入場買股票
龔成老師您好，本人不到20歲，因之前牛市開始買股票，但不久後迎來熊市，所以有不少蟹貨，不知道有那些股票值得持有，希望能夠套現部份股票，不想浪費機會成本或者指導一下可以如何增值資產，謝謝。
轉熊市累積一身蟹貨
- 0066港鐵買入價43.6 1000股/$43600
- 2013微盟買入價12.5 8000股/$100500
- 2013微盟買入價10.26 3000股/$31900
- 2333長城買入價28 500股/$14160
- 6185 康希若生物買入價155.5 200股/$31260
- 9988 阿里巴巴 買入價 103.8 500股/$51900
理財個案（1）龔成老師分析：小心股市過熱
其實好多散戶都好似你一樣，當個市旺，見人人都好易賺錢，就會想去投資。
但你仔細咁諗，如果連一些投資經驗不多的人都賺錢，其實代表個市已經過熱，有好大下行風險。
其實我地做投資，要最基本學好2件事︰
2個投資重點概念
- 第一就是分析股票質素，以確保投資的都是優質股，長線具增能力。
- 第二就是估值，就算你買入優質股，如果係用好高的價格買入，長線回報都必然受損。
微盟及康希若生物風險較高
你現時持有股票，都是有長線投價值。但微盟(2013)和康希若生物(6185)都係風險較高類別，長線不要持有太多。
當你買入一隻股票後，最重要係睇佢長線質素，決定是否持有。而買入價只是你的一個心理關口，同企業的質素關係不大。
當然，如果你能夠把握買入時機，財富增值的效果將會更大，但只要是優質的股票，在合理的價錢上我地都可以投資，只是要控制注碼。
現時持貨，你可以照持有。但若你自問上述2項知識未算有把握，建議你先用月供去儲貨，平衡相關風險。同時間，再去努力吸取投資知識。
建議先集中係平穏增長股類
策略上，你可以投資「平穏增長股」和「潛力股」。你每月5成儲蓄做月供。其餘先儲起，用一邊月供一邊儲蓄的策略。
如果你現時無太多投資經驗和知識，潛力股這類風險較高的股票，你就不要持有過多，最多維持2-3成好了，甚至先集中係平穏增長股類。
若你有一定投資知識﹐潛力股比重可以相應調高，佔組合約3-5成，視乎你投資知識多寡和了解這些股票程度而定。
餘下的另一半現金，我地就等機會，當大市出現較大回調，就加大力度掃貨，然後作長線投資。
理財個案（2）讀者來信：對香港樓市有什麼睇法？
請問阿sir，對香港樓市有什麼睇法？謝謝指導。
理財個案（2）龔成老師分析：相信香港樓市最差時期已過
香港樓市，相信最差時期已過，不會大跌，長遠會平穩。
首先要睇經濟基本面，除非外圍不利因素令經濟好差，否則，現時睇香港的經濟不會太差，相信之前疫情最差時期已過，因此經濟正好轉中。這個因素，令樓價不會大跌，會平穩。
香港買樓需求仍大
另外是加息因素，加息對樓市會不利，這就是2022年樓價回落較多的原因，不過，這個因素基本上已反映，加上香港買樓需求仍大，相信不會大跌。
至於內地資金買香港樓，相信香港樓的吸引力，未必及過往，因此內地人買香港樓雖然會存有一些需求，但不會因此而大幅推高樓價。
在長遠計，我仍相信樓市在長遠計，因供求關係，較難大跌，不過，也不會有大升的情況出現。
長遠供求將慢慢好轉
樓市始終需求大，我見唔少適婚年齡的朋友，都正等機會買樓，但未買樓，這些是「潛在需求」，過往每年不斷累積，只要樓市跌少少，就會有需求走出來，這令樓市不能大跌。
不過，近年移民的確令需求略為減少，加上政府將加大力度找地起樓，所以長遠，供求將慢慢好翻，無過往咁失衡。
香港樓作為自住的價值仍在
政府現時有較大決心處理好樓市問題，我相信會令之後的供應增加（不是中短期，要長期才慢慢見到），因此，樓市不會大升，但相信都較難大跌（始終需求大）。
長遠計，樓價會平穩，不是倍升，不會好似過往般倍升，而是平穩，同時，由於需求大，要大跌也不易。
因此，香港樓作為自住的價值仍在，中短期不會大跌，也不會大升，以穩定為主。長遠來說，暫時睇未必會大跌，最多只會平穩加少少向上。投資價值，就只是一般，未見好吸引的水平，自住則合理，可以考慮。
理財個案（3）讀者來信：巴士公司股票值得入市作長遠投資及收息？
老師，交通股票如（0062）九巴是新鴻基集團？
其他巴士公司集團股票值得入市作長遠投資及收息？因年年加價收股息抵消通賬？
理財個案（3）龔成老師分析：載通質素中等
載通（0062）現時的大股東，是新地（0016）。
載通質素中等。佢主要在香港從事專營巴士及非專營公共運輸服務，以及物業持有及發展，即是九巴的母公司。專營巴士業務乃集團的核心業務，主要透過九龍巴士和龍運巴士在香港提供專營公共巴士服務，服務範圍涵蓋九龍、新界及港島。
巴士業務穩定但投資價值只是一般
佢亦為香港各類客戶提供度身設計的非專營運輸服務，並提供往來落馬洲和皇崗的２４小時跨境穿梭巴士服務。
其實巴士業務穩定，以及現金流強，因此理論上不差的，但見佢過往多年，無太大加價能力，以及油價上落對佢有一定的影響，因此企業質素，並不是很高。現價雖然合理，但投資價值只是一般。
雖然你見佢最近加價好似較多，但成本上升好大，如果睇翻佢過往多年數據，其實賺錢能力不強。
理財個案（4）讀者來信：200萬現金可以如何運用？
謝謝回答，另外想問如果有200萬現金，應該做定期收息，買細價樓收租，還是還按揭好？謝謝解答
理財個案（4）龔成老師分析：香港的樓市處於合理區的頂部
其實這是一個投資值博率的問題。
現時香港的樓市處於合理區的頂部，投資價值只屬於一般。
假設你買入細價樓收租要比5成首期，同時要面對租客的問題。
理財講求平衡
如果你本身已經持有一層物業，短期内不建議再買。
理財講求平衡，不建議太集中於某一類資產上，理財講求合理分配。
至於定期和還按揭，這要睇翻你本身的投資能力決定。
香港進入加息周期
現時香港進入加息周期，定期的利息都比以往高，當然按揭的利息都同樣有增加。
若你本身有投資知識和經驗，可以利用這筆資金創造更高的財富的話，我不建議提早還錢。
但如果你沒有這種能力，可以做定期，利用定期的利息減輕按揭的利息開支又何嘗不是一個好的辦法。
理財個案（5）讀者來信：想投資但唔知點開始
老師，想投資但唔知點開始。
理財個案（5）龔成老師分析：初學者必學3件事
作為一個初學者，你先要做三樣野。
第一，增加知識，你要學理財及投資的知識，記住，投資並不是坊間的炒炒賣賣，你要從書本或課堂上認真學習。《股票勝經》適合初階者的。
第二，了解銀行及證券行，去開一個證券戶口，並準備做月供股票。
其實兩者都可以，銀行就較方便，但手續費就較貴，證券行收費就較平，香港的監管不差的，風險不大。你可以先了解下不同的收費。
月供股票
第三，將每月的部分資金，去做月供股票，供一些指數ETF。
當你在做上述三件事的同時，開始學下股票，了解下那些股票適合你自己。上述只同你簡單月供，當你過幾個月，有知識及少少經驗後，就可以利用你手上的資金，其中一部分，去投資股票。
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作者簡介：龔成（龔成Facebook專頁）是財經書作者，至今出版超過10本財經書，包括《股票勝經》、《選股勝經》、《50優質潛力股》、《50穩健收息股》、《50值博倍升股》、《大富翁致富藍圖》、《80後百萬富翁》、《80後2百萬富翁》、《80後3百萬富翁》、《財務自由行》等，過往曾以萬元月薪滾出數百萬，現為股票班導師，身家過千萬元。
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