新盤2023|隨著口罩令撒銷,社會及經濟從疫情管制中全面復常,香港樓市亦受惠,發展商繼續積極推售新盤。由華懋集團港鐵0066.HK)合作發展的何文田站上蓋新盤瑜一」,最新公佈銷售部署,項目料最快本月內正式展開首輪銷售。

新盤2023|「瑜一」為港鐵站上蓋項目

瑜一(IN ONE)是港鐵何文田站上蓋物業,整個項目分為3期發展,合共提供逾844伙單位。瑜一第IB期將率先推出,華懋集團銷售總監封海倫表示,項目或於周內公佈樓書及開放示範單位,料最快本月可進行賣樓。

新盤2023|戶型多元、主打兩房

封海倫指,瑜一第IB期的第3座(3A及3B)共提供183個住宅單位,戶型涵蓋一房至四房間隔,實用面積由336至1,234平方呎,主打兩房戶型,佔所有單位近7成,共有123伙。至於三房則佔約2成半,共有46伙,可迎合不同家庭所需。

新盤2023|瑜一第1B期戶型分佈

間隔 實用面積
(平方呎)
單位伙數 佔百分比
1房(開放式廚房) 336 10 5%
2房(開放式廚房) 422 - 477 75 41%
2房 481 - 519 25 14%
2房連儲物室 533 - 576 23 13%
3房連儲物室 897 - 941 46 25%
4房連儲物室 1,234 4 2%
單位總數 183 100%

新盤2023|兩房單位422呎起

據發展商提供的資料顯示,瑜一第1B期主打的兩房單位,實用面積介乎422至576平方呎,並可細分成3種不同戶型;至於第二多的三房單位,面積則介乎897至941平方呎,亦佔該期數25%。此外,項目亦提供少量特色戶。

新盤2023|設16伙特色單位

華懋集團銷售總經理陳慕蘭指,瑜一第IB期設有3款、共16伙限量特色單位 ,包括7伙頂層特色戶,實用面積由336至1,234平方呎;2伙天際特色單位,實用面積為1,234平方呎;以及7伙平台特色單位,實用面積由422至898平方呎。

新盤2023|其餘期數料年內發展

瑜一第IA、IB及IC期三期皆已獲批預售樓花同意書,發展商表示將按市況推售,預料可於今年內全數推出。由於瑜一鐵路上蓋項目,現推出的第IB期,售價將參考何文田、九龍塘一帶新盤成交,更有機會參考港島南項目定價。

新盤2023|瑜一各期數關鍵日期

瑜一發展項目期數的樓花期長約一年半至逾兩年不等,預計關鍵日期分別為:

  • 2024年7月26日(第IA期)
  • 2024年11月29日(第IB期)
  • 2025年5月5日(第IC期)

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