香港樓市走勢2023｜二手業主反價封盤！中原十大屋苑周末成交少近三成！最新實用呎價速遞

【香港樓市走勢2023】中原地產表示，新盤全力出擊搶客，二手業主反價封盤，十大屋苑本周末錄得17宗成交，較上周末跌29.2%，當中黃埔花園周末錄得5宗成交，為十大屋苑中最旺，零成交屋苑只有太古城。

香港樓市走勢2023｜部份業主反價或封盤

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，九龍及新界區均有新盤出擊搶客，一手成交暢旺，3月至今錄得逾600宗一手成交，全月有機會錄得超過2500宗一手成交。一二手成交延續上月旺勢，樓價亦逐步回穩，加上財政預算案減辣等利好消息，業主對後市充滿信心，普遍收窄議價空間，部份業主更反價或封盤。

香港樓市走勢2023｜康怡花園平均實用呎價16,948元

港島區樓市走勢方面，中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示，康怡花園本周末錄得2宗成交，中原促成成交單位為康怡花園P座低層15室，實用面積461平方呎，建築面積582平方呎，2房間隔，向東。業主以750萬元將單位易手，折合平均實用呎價16268元。原業主於2012年以505萬元買入單位，持貨11年，帳面獲利245萬元，單位升值49%。康怡花園平均實用呎價16,948元，按周升5.4%。 

中原十大屋苑周六、日成交量（港島區） 

香港樓市走勢2023｜黃埔花園平均實用呎價14,766元

九龍區樓市走勢方面，中原地產黃埔站分行副分區營業經理王子健表示，黃埔花園3月至今錄得7宗成交，周末錄得5宗成交，交投暢旺。中原促成成交單位為黃埔花園2期14座低層G室，實用面積466平方呎，建築面積558平方呎，2房間隔，望街景。業主以715萬元將單位易手，折合平均實用呎價15343元。原業主於2014年5月以500萬元買入單位，持貨9年，帳面獲利215萬元，單位升值43%。黃埔花園平均實用呎價14,766元，按周跌0.7%。

中原十大屋苑周六、日成交量（九龍區） 

香港樓市走勢2023｜嘉湖山莊平均實用呎價10,386元

新界區樓市走勢方面，中原地產天水圍柏慧豪園第二分行副區域營業董事伍耀祖表示，屯門區一手新盤搶客，令嘉湖山莊周末僅錄得1宗成交，二手業主亦收窄議價空間至只有1至3%。中原促成成交單位為嘉湖山莊美湖居3座高層G室，實用面積544平方呎，建築面積710平方呎，3房間隔，業主以565萬元將單位易手，折合平均實用呎價10,386元。原業主於2009年5月以150萬元買入單位，持貨14年，帳面獲利415萬元，單位升值277%。

中原十大屋苑周六、日成交量（新界區） 

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