理財個案｜有20萬股票如移民keep港股要交稅！應否變投資策略

【理財個案】讀者有20萬月供股票＋10萬現金，其夫有50萬現金剛開始投資，打算2-3年後移民，如移民後繼續買港股要交稅，應否改變策略用其他錢搵錢方法？

理財個案（1）讀者來信：如移民keep港股要交稅

你好老師，本人有20萬股票（都是老師推介的優質股，正在月供），10萬現金。先生有50萬現金，剛開始投資，都是月供方式。如打算2-3年後移民，投資港股是否都應該繼續？因為移民後繼續投資港股要交稅。是否應該改變投資策略？

如想繼續錢搵錢有什麼方法？多謝老師指教！

2年在投資來講不是一個好長的時間，你移民之後會有好多意外的支出，留有充裕的現金會較好。你會考慮移民後投資港股稅項，我先假定你手上的港股投資，在移民時是可以不用沽出套現。

其實未來10-20年，我預期中美會係2大經濟體，港股中有不少優質內地企業，故有一定投資價值，故我比較建議保留優質的港股項目。當然，你都要考慮埋稅務造成的額外成本，去分析到底值唔值得投資。

若長遠的升幅扣除稅務上支出，依然能比其他投資項目（如美股、當地物業等)優勝，就有投資價值。其實身處異地，投資方向無太大不同，都係找優質資產。但各地的資產價格水平和稅務都不同，好難講邊個方法最理想。

不過，我哋投資的核心，是「尋找有增長力的地區，投資有質素的資產」，稅方面對相次要。相反，不會為了慳稅而強行投資劣質資產。我建議你先從較熟識的股市入手，再慢慢理解當地市場，有無其他優質資產，值得你進一步投資。

你好，龔老師，本人有一層已供完自住物業和約300萬收息股，但由於想轉新環境，想買粉嶺一手新樓約500萬, 但我現在面果浸入息証明得2萬到，有乜方法可以借到錢來買樓呢，打算用首期連額外印花稅約100萬前提底下，唔會賣出原有物業和股票，謝謝

如果你買樓純粹想轉換環境的話，租可能是比較好的做法，你可以將現時的自住物業放租，然後租你想租的地方，這樣的做法會較爲靈活。因爲你本身已經有一層自住物業，你之後買的物業就是投資用途。

雖然我長遠認爲香港的樓市會升，但不是大升，只會平穩增值，現時投資值博率較一般，但仍然有自住的價值。以你提供的資料來分析，你無論是資金還是壓力測試都不及格，通過不了壓測就要預多些首期，這在資金的周轉上無咁靈活。

就算最後通過壓測，勉強買入物業，到時「供不起」會影響你將來的信貸評級，你可能要賣樓或股票供款，所以其實有風險。現時香港處於加息周期，樓市會較爲波動，你承受的風險將會更大，當中要平衡。