【平民財技・香港人特色】香港人近年經常喜歡沉溺在負面消息之中，忽略數據下影響到投資甚至重大決定，筆者作為評論員，經常要出來更正一些錯誤的悲情，過去兩年多已準確地修正的觀點，最少也有約10點：
1) 香港金融中心不倒
香港近年多次被認為守不住金融中心的地位，但筆者強調自2019年11月下旬阿里巴巴成功在香港第二上市，其實已印證了暴動後香港金融中心地位守穩。
2) 香港資金持續增加
近兩年仍很多人相信香港資金是流走，其實資金上升趨勢没變過，最新公佈6月的M3是超過16萬億的。
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3) 樓市牛熊不再，龍市到來
很多香港人仍然迷信牛熊這過時的泡沫經濟理論，實際上，香港市場的四大結構：資金、財富效應、土地供應及借貸都是和1997年的時候截然不同甚至是相反的，是為「龍市」！
4) 失業率和結業潮並不會令香港經濟一蹶不振
香港近年的失業率和結業潮不是源於香港經濟的崩潰，只是被暴動及疫情所影響，過份悲情是錯誤判斷！
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5) 移民潮不足以拖垮香港地產
很多人對移民潮都有過份的恐懼，事實證明移民潮的規模遠遠是香港承擔得到的，移民潮只是一個新陳代謝，同時會衍生新的機會和購買力。
6) 香港經濟比想像中回復得快很多
很多人過份悲觀，錯失了入市時機的。
7) 中美貿易戰中國大勝
如果中美貿易戰以貿易逆差來分勝負的話，中國已經是大勝。
8) 中國因禍得福，一疫定江山
疫情令到中國的資源、產業鏈及生產鏈等優勢使進一步加強。
9) 低息年代持續！
很多人忽略了，現在的銀行按揭息口是遠低於收租的回報率。
10) 拖延和反對政府造地，最大損失是下一代年輕人！
如果大家都覺得我以上的評估是準確的話，希望大家一齊去支持年輕人，造多些地，過去在傳媒和政客的錯誤敗風是令到年輕人自掘墳墓的。
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作者簡介：汪敦敬撰寫樓市評論文章20多年，於2009年金融海嘯後認為市場會出現新的秩序及邏輯，主力撰寫有關新常態（new normal）文章，更強調在機會成本的法則下「買不買樓也充滿風險」甚至「不買樓的風險更大」！同時創立的「龍市理論」準確推演到市場的變化，得到廣泛認同及高度評價。
近年汪氏提倡「平民財技」，認為在波譎雲詭的世道中一般市民也應該講究理財的技術，故撰寫普羅大眾也能掌握的財技分享。汪敦敬經營企業的格言是「上善若水」，認為營商要「追求增值不求奪財」，祥益地產高度參與社區公益及慈善活動，融為一體！
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