香港股票分析師協會副主席潘鐵珊先生指出，易居中國(2048.HK)從事房地產交易服務，包括一手房代理﹑房產數據和經紀網絡服務，為國內領先的服務供應商。集團截至去年十二月三十一日止的全年業績方面，由於去年第一季度國內約1,600個售樓處因疫情關係停止運作，故集團於該季度有較大的經營虧損，令收入錄得80.5億元人民幣，比2019年同期增11.5%；而集團擁有人應佔年內利潤同比下降64.6%，至3億元人民幣。雖然一手房代理服務收入及房地產經紀網絡服務收入分別同比減29.8%及23.1%，但集團仍有多項增長亮點。
以地產大數據為核心
集團在房地產數據及諮詢服務方面以地產大數據為核心，期內實現穩定的增長，期內同比增加1%至9.9億元人民幣，主要由於其測評及排名服務以及數據服務收入增加所致。集團於此分部推出了CAIC資管雲、CAIC投管雲等新產品。此外，亦積極向非住宅領域擴展，以地產﹑資產管理、證券、物管、租售及產研六個方面發展，加上以科技賦能，實現房地產營銷全鏈條的線上化、相信營銷成效能得以提升。
集團自身的數據能力
此外，集團自身的數據能力，亦能使其在地產開發項目初期便向開發商提供報告和分析，以及讓其一手房服務及經紀服務不斷進步。這比起傳統單只有經紀服務的公司在長遠發展上有更大優勢。集團通過大數據來驅動房地產的營運，實現不動產領域的產業數字化升級。例如通過系統產品與定制化手段，為客戶提供PAAS層中台技術、SaaS層業務應用、BI數據 智能分析等的全方位的數字化解決方案。集團更研發如AI算法、區塊鏈技術等，增強數據資產交易平台的能力。
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「S2B2C」業務模式
集團在經紀網絡服務上亦值得留意。自家品牌「房友」開創輕資產的「S2B2C」業務模式，以吸引中小型房地產經紀公司成為房友品牌門店，而易居亦會向此等中小型公司提供綜合服務以幫助服務個人客戶。此網絡可讓集團繼續以輕資產模式繼續拓展生意，以提升運營效率。香港股票分析師協會副主席潘鐵珊先生認為，可考慮於現價買入，上望HK$9.30，跌穿HK$7.30止蝕。
（本人沒有持有相關股份，本人客戶持有相關股份）
作者簡介：潘鐵珊現任香港股票分析師協會副主席，擁有英國曼徹斯特大學的榮譽碩士資格。早年在多間知名投行及國際券商任職資金部主要交易員，投資總監及高管人員等。在投資世界曾經歷超過10個以上的牛熊大浪，擅長捕捉轉角市，亦成功選中優質大升股如沙士時的東方海外及A股溶斷時的深A美的電器與滬A茅台等，回報以倍計！曾於2011-14多次獲得中金在線頒發的年度最佳港股分析師並於2016年獲得都市日報及富道財經合辦的講股王比賽第一名，全年投資回報達202%！
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