香港樓市走勢2021|疫情似有好轉、政府又將於5月推行「來港易」,今年樓市似乎回復活躍。最新調查顯示,逾半受訪者考慮未來12個月入市買樓。 

近期新盤、二手樓市成交熾熱

  • 首季一手私宅註冊共錄:3,669宗,較去年同期大增約62.2%
  • 首季二手註冊量共錄:14,923宗,較去年同期勁升約74.8%

根據差估署最新數據,2月份私人住宅樓價指數報384.5點,較1月份的381點升0.92%,連升兩個月,更創7個月新高。

調查:逾半受訪者考慮未來12個月入市

香港置業於3月底進行的調查發現,逾半受訪者考慮未來12個月入市,比例創12季,即3年新高,同時近5成半受訪者認為未來樓市走勢平穩向好,比例創6季新高。香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽表示,今年初新盤連環推售,購買力得以釋放,他預計次季一手私宅註冊量升約1成半至逾4,200宗水平。  

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買樓人士「換樓」比「上車」多

調查顯示,34.9%人購買物業主要用途為換樓,購買物業主要用作上車的受訪者以32.9%居次位,用作投資的以32.1%排最後,不過比例連升三季,兼創10季新高。調查亦顯示,樓控措施成影響受訪者對入市決定的重要因素,佔比21.3%。

買樓決定最主要考慮6個因素  

  1. 樓控措施:佔21.3%
  2. 樓價走勢:佔18.1%  
  3. 房屋供應:佔14.5%
  4. 息率走勢:佔12.9%
  5. 按揭優惠:佔12%
  6. 家庭收入:佔10.8%

另外,有逾半(51.8%)受訪者傾向購買一手物業,按季升3.7個百分點。  

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考慮買一手樓有6個原因:

  1. 價錢吸引:34.9%
  2. 屋苑設施:22.5% 
  3. 樓齡新:18.6% 
  4. 按揭優惠:12.4% 
  5. 成交期:7%  
  6. 裝修新簇:4.7%