香港疫情緩和｜二手樓市成交趨穩｜物業代理：樓價進入新一輪升浪

【香港樓市】美國維持利率不變，惟在債券孳息率上升下，港股表現繼續波動，樓市影響卻相對輕微，交投保持穩定，地產代理預期，低息環境會持續一段時間，加上疫苗接種已開展，市場對後市傾向樂觀，預期後市二手價量繼續平穩向上。

CCL按周跌0.16%

按上周五（3月19日）最新公布的中原城市領先指數CCL，報178.59點，按周跌0.16%。但新界西CCL_Mass最新報169.37點，按周升2.11%，升幅是8周最大，兼創32周新高。今周新界西指數再創短期新高，連升2周。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，有跡象顯示樓價進入新一輪升浪，整體樓價走勢繼續由新界西帶領。

至於剛過去的周末日(3月20至3月21日)，四大地產代理的二手成交如下：

中原地產：十大屋苑本周末錄得24宗成交，較上周末回落11%，仍企穩雙位數的活躍水平。除黃埔花園未有錄得成交外，其餘9個屋苑均有成交，宗數由1至6宗不等。
利嘉閣地產：綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日(3月20至3月21日)十大指標屋苑累錄24宗二手買賣個案，較上周末(3月13日至3月14日）的22宗，按周增加2宗或約9%。
美聯物業：據美聯物業分行統計，剛過去的週末 (3月20日至21日)10大藍籌屋苑合共錄得約26宗買賣成交，雖較上週末約28宗減少約7.1%，但已是連續第5個週末錄得逾20宗或以上活躍水平，創出自去年4月中至5月17日的6個週末後最長紀錄。至於按15大屋苑計算，週末兩天則錄得約36宗買賣成交，較上週末更錄得約12.5%升幅。
香港置業：旗下分行截至今日（3月21日）下午3時統計，港、九及新界十大二手指標藍籌屋苑於週末兩日合共錄得19宗成交，較上週末15宗成交上升27%。本週末十大指標屋苑有八個屋苑錄得成交，其中太古城、西九四小龍、沙田第一城、維景灣畔及新都城各錄3宗成交表現最活躍；其次為美孚新邨錄2宗成交，至於康怡花園、及港灣豪庭則各錄1宗，其餘屋苑暫未錄得成交。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近期本港確診數字持續回落至低位，加上疫苗接種已漸進開展，市場對後市傾向樂觀，整體市場氣氛穩步向好，現時買家入市意欲強勁，並且理性入市，慢慢選擇合適放盤，令樓市交投穩定暢旺。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，疫情有緩和跡象，新冠疫苗接種計劃如火如荼，環球經濟或能在下半年逐步重拾動力，加強準買家的入市信心，料低息環境會持續一段時間，故預期後市二手成交量及價將繼續平穩向上。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，隨著疫情緩和，疫苗亦開始接種，經濟活動亦逐步回復，而美國維持息口不變，並預期2023年底前不會加息，本港低息環境亦將會持續，加上股市波動及套股換樓情況加劇的情況下，資金進一步投放「磚頭」保值，有利樓市。

香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽(Dave Ma)表示，隨著疫苗接種計劃已開展，疫情有望退卻，市民普遍對後市抱樂觀心態，未來將有不少一手新盤登場，預計樓市旺勢將延續，一二手承接繼續活躍。

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