綠置居2021|房委會早前公布黃大仙鑽石山綜合發展區(前大磡村地皮),由原定起公屋改轉為「綠表置居計劃」項目,命名「啟鑽苑」,預計售價130萬元起,共提供2,112個單位,今年5月接受申請。

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綠置居2021「啟鑽苑」售價130萬起

房委會表示,是次「綠置居」啟鑽苑共3幢住宅大樓,3座樓宇分別名為「啟池閣(第3座)」、「啟濤閣(第4座)」及「啟湖閣(第5座)」 ,合共提供2,112個單位,室內樓面面積約150呎至400呎,單位將以典型公屋標準出售。房委會委員招國偉推算,今期綠置居啟鑽苑售價約130萬元起,較大面積單位則300多萬元。

鑽石山公屋地皮轉起「綠置居2021」

香港房屋委員會(房委會)策劃小組委員會於1月11日的會議,通過將黃大仙鑽石山綜合發展區公共租住房屋發展計劃第二期轉為「綠表置居計劃」,房委會發言人表示該「綠置居」項目單位將以典型公屋標準推出,預計於2021年5月推售,提供2,112個單位,最快可在2024年第一季入伙。

房委會:推售前再公布平均售價及銷售安排

在推售之前,房委會資助房屋小組委員會會決定並公布平均售價及銷售安排建議。房委會表示,在物色適合的公屋發展轉為「綠置居」時,參考以下既定的原則:

  1. 選址或會包含某些公共設施,但不應包含會引致昂貴管理及/或維修費用的公共設施;
  2. 由公屋項目轉為「綠置居」項目,不應對原有規劃帶來重大影響;
  3. 在理想的情況下,項目應為獨立地盤,或容易從公屋發展項目中分割;及
  4. 在短期內落成的公屋發展項目並不適合。

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綠置居申請資格

今期「綠置居2021」選址於黃大仙鑽石山綜合發展區,該地點鄰近港鐵站,交通方便。不過並非人人合資格申請,想申請綠置居,先要符合以下申請資格。

  • 房委會轄下公屋住戶
  • 房協轄下出租屋邨住戶
  • 通過詳細資格審查並獲核實為符合入住公屋資格的公屋申請者
  • 獲核實符合「公務員公共房屋配額」或「為初級公務員提供一次過公共房屋特別編配」申請資格的人士
  • 受政府清拆計劃或天災影響,並獲核實符合資格入住公屋的人士
  • 受政府清拆計劃或天災影響,並獲核實符合資格入住公屋的人士
  • 離婚/分戶,並獲核實符合資格入住公屋的公屋住戶
  • 持有房屋署簽發有效《保證書》並獲核實符合資格入住公屋的前公屋住戶
  • 持有房屋署簽發有效《保證書》的房屋署屋宇事務助理職系人員;及長者租金津貼計劃的受惠者

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不合資格類別

  1. 房委會「有條件租約」住戶
  2. 經由房委會「特快公屋編配計劃」獲配公屋而於其租約生效日期起計三年內的住戶
  3. 以按月暫准租用證形式租住房委會過渡性暫租住屋單位的住戶
  4. 房協乙類出租屋邨住戶
  5. 經由房協「特快甲類屋邨出租單位編配計劃(2019年)」獲配出租單位而於其出租屋單位租約生效日期起計三年內的住戶
  6. 以按月暫准居住證形式租住房協過渡性暫租住屋單位的住戶