【香港樓市成交】美聯物業表示，市場憧憬減息及撤辣，小陽春前加快筍盤消化！美聯10大屋苑週末錄17宗買賣，高位保持活躍，連續3週錄雙位數，創44週高。
美聯物業：樓市小陽春有機會在農曆新年重臨
據美聯物業分行統計，2024年首個週末2天(2024年1月6日至7日)，10大屋苑錄得約17宗買賣成交，為上週末錄得高位後保持活躍水平，並連續3個週末錄雙位數，創44週高。
美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，目前不乏買家在二手市場尋寶「執筍盤」，而且早前一手市場激發的購買力及向隅客回流二手，故10大屋苑連續3個週末錄得雙位數水平。儘管二手樓價仍然調整，一手盤續以低價推售搶客，成為市場焦點，但由於市場正憧憬美國減息及樓市撤辣，加上樓市小陽春有機會在農曆新年重臨，故部份買家亦加快拍板入市，帶動二手交投。
15大屋苑共錄得約18宗成交
按美聯物業10大指標屋苑剛過去週末成交量分佈統計，港島區3個指標屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島於週末2天錄得7宗成交，按週升約40%。九龍區4個指標屋苑包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨合共錄得約6宗成交，與上週相若。至於新界區3個指標屋苑包括映灣園、沙田第一城及嘉湖山莊則合共錄得約4宗成交，較上週末6宗跌約33.3%。
至於按15大屋苑計算，共錄得約18宗成交，亦與上週末高位相若。
15大藍籌屋苑週末交投走勢
|
屋苑 |
本週末 |
上週末 |
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6/1/24-7/1/24 |
30/12/23-31/12/23 |
按週末 |
平均建築面積呎價 |
平均實用面積呎價 |
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成交宗數 |
成交宗數 |
成交量比較(%) |
(約/元) |
(約/元) |
|
|
太古城 |
4 |
1 |
300.0% |
13250 |
15165 |
|
康怡花園 |
1 |
2 |
-50.0% |
10860 |
13340 |
|
杏花村 |
0 |
0 |
— |
10451 |
12606 |
|
海怡半島 |
2 |
2 |
0.0% |
11400 |
14200 |
|
港島區 |
7 |
5 |
40.0% |
|
|
|
麗港城 |
0 |
0 |
— |
9800 |
11500 |
|
淘大花園 |
0 |
0 |
— |
99550 |
12380 |
|
黃埔花園 |
4 |
0 |
不適用 |
11750 |
13050 |
|
新都城 |
0 |
3 |
-100.0% |
10750 |
14260 |
|
港灣豪庭 |
0 |
0 |
— |
11750 |
15800 |
|
美孚新邨 |
2 |
3 |
-33.3% |
9574 |
9800 |
|
九龍區 |
6 |
6 |
0.0% |
|
|
|
映灣園 |
1 |
1 |
0.0% |
8700 |
10154 |
|
荃灣中心 |
0 |
1 |
-100.0% |
7970 |
9927 |
|
沙田第一城 |
1 |
2 |
-50.0% |
10015 |
12550 |
|
新港城 |
1 |
0 |
不適用 |
12030 |
15122 |
|
嘉湖山莊 |
2 |
3 |
-33.3% |
7540 |
8530 |
|
新界區 |
5 |
7 |
-28.6% |
|
|
|
總數 |
18 |
18 |
0.0% |
|
|
15大藍籌屋苑週末交投走勢
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