【樓市成交紀錄】香港樓市走勢疲弱，市場繼續有劈價盤成交！毗鄰港鐵葵芳站的新葵芳花園新近錄得兩房戶交投，單位勁減112.4萬，獲首置客以505.6萬元承接。
樓市成交紀錄（1）葵涌新葵芳花園415實呎戶累減18%
鐵路沿線物業續有承接，美聯物業葵涌廣場分行市務經理陳偉健表示，毗鄰港鐵葵芳站的新葵芳花園新近錄得兩房戶交投，單位獲首置客以505.6萬元承接。陳偉健表示，上述成交單位為新葵芳花園D座低層07室，實用面積415呎，屬於兩房間隔，外望開揚市景。
獲首置客斥505.6萬承接
據悉，單位最初於6月開價618萬元放售，面對近月市況偏軟，下調叫價至528萬元後吸引首置客洽購，終累減112.4萬元或約18%，以505.6萬元成交，折合實用呎價約12,183元。資料顯示，原業主於2010年3月以203.8萬元購入上述單位，持貨超過13年，帳面獲利301.8萬元，單位升值約1.5倍。
樓市成交紀錄（2）馬灣珀麗灣9月共錄6宗買賣成交
香港置業葵青珀麗灣分行助理分區董事熊建明表示，珀麗灣9月共錄6宗買賣成交，平均實用面積呎價為11,069元，較8月份5宗多1宗，8月份實用面積呎價為10,587元。包括該行剛促成珀麗灣三房套房連工人房的買賣成交，新買家斥925萬元購入單位，實用呎價約11,091元。
低層三房套房連工人套925萬易手
上述售出單位為珀麗灣2期7座低層A室，實用面積約834平方呎，建築面積約1,078平方呎，屬三房套房連工人套間隔，向東南望青馬汀九海景。熊建明稱，原業主8月初租約期滿，打算同時放租2.5萬元及以980萬元放售。
雙方議價後減價25萬
近日調整至950萬元放售後吸引新買家洽詢，雙方經議價後以925萬元成交，實用呎價約11,091元，建築呎價約8,581元，屬市價成交。據了解，新買家心儀單位屋苑優質單位，客廳、睡房，主人套房皆向海景，私隱度高。
珀麗灣9月租盤成交錄23宗
珀麗灣9月租賃宗數錄23宗，平均實用面積呎價約29元，較8月錄28宗少5宗，8月實用面積呎價約28元。租務成交保持穩定，9月市場已消化大量租盤。
租金走勢：珀麗灣租盤現放盤約30多個
- 一房租金約12,500元起
- 兩房租金約14,000元起
- 三房租金約18,500元起
- 特色單位租金約33,000元起
更多香港樓市走勢及最新二手成交新聞
免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。