租樓租金走勢｜深灣9號海景樓王租盤成交！月租7萬連車位、租金回報得2.8厘

【租樓．租金走勢】香港樓市走勢疲弱，反觀租務交投活躍，各區不乏大額租盤成交。美聯新錄深灣9號海景樓王租盤成交！月租7萬連車位租出，惟租金回報得2.8厘！

租樓租金走勢（1）深灣9號海景樓王租盤成交

美聯物業山頂南區豪宅黃竹坑站分行高級分區營業經理楊家俊表示，該行剛促成深灣9號海景樓王的租盤成交，1,248呎以月租7萬元連車位獲承接。楊家俊稱，剛促成的深灣9號為9座極高層A室單位，實用面積約1,248呎。

單位為區內優質樓王的大單位租務放盤，為3房套房連儲物房間格，空間寬敞，並擁有海景，加上連車位放租，故獲豪宅租客鍾情，並以月租7萬元成交，折合實用呎租約為56元。業主於2012年8月以約3,053.2萬元購入上述物業，若以目前租金計算，租金回報率約2.8厘水平。

中原地產新界東豪宅火炭銀禧花園分行分區營業經理吳嘉權表示，近日買家入市意慾低企，買賣交投淡靜，但整體租賃交投持續活躍，火炭銀禧花園最新錄5座低層B室，單位建築面積623平方呎，實用面積498平方呎，2房間隔，開價約17500元，議價後以16500元租出，實用平均呎租33.1元。

據了解，新租客為外區客，見屋苑位置方便，間隔合用，即租入單位自用。據了解，業主則於2016年以450萬元購入單位，是次租出單位可享約4.4厘租金回報。

中原地產西九龍區區域營業董事歐陽振邦表示，中原最新促成一宗長沙灣悅雅租務成交，單位為低層A室，實用面積172平方呎，採開放式間隔，單位座向東北方，望開揚市景，最新以11000元租出，折合實用呎租高達64元。

歐陽振邦指，上址業主於2018年2月以345萬元購入單位，持貨5年，是次租出單位可享3.8厘租金回報，回報率理想。