【沙田第一城成交紀錄】日前財爺的樓市「辣招」言論後，市場進一步憧憬「減辣」，亦有投資客偷步入市吸納筍盤，沙田第一城284實呎首宗跌穿「4球」樓市成交！
樓市成交紀錄（1）沙田第一城284實呎戶跌穿4球
美聯物業沙田 – 星凱堤岸分行區域聯席董事黃錦瀚表示，該行剛促成沙田第一城一個284實呎戶，並以首宗跌穿「4球」的價格易手，成交價377.8萬元，2012年貨轉手升值約4成。上述單位為沙田第一城一個43座中層B室單位，實用面積約284平方呎，建築面積約為395呎，為2房間格。
筍價377.8萬元易手 2012年貨升值約4成
單位叫價吸引，加上日前財爺言論令減辣憧憬增加，有長線投資客鍾情上述單位，並以377.8萬元承接，折合實用呎價約13,303元，建築呎價約為9,565元。原業主於2012年8月以約270萬元購入單位，是次轉手帳面獲利約107.8萬元，升值約40%。
樓市成交紀錄（2）用家斥605萬購香港仔中心海珍閣2房
中原地產西南區香港仔大道分行副分區營業經理郭詠媚表示，樓市前景未明，二手成交明顯放緩，業主需大幅減價以吸引買家。分行促成香港仔中心海珍閣中高層2室成交，單位實用面積438平方呎，屬2房間隔。
累減105萬元或約15%
單位放盤多時，最初叫價710萬元，近日獲買家積極洽購，因市況疲弱，加上希望可以盡快離場，業主遂同意議價，最新以605萬元沽出，累減105萬元或約15%，折合實用呎價13,813元。
沽出單位賬面需蝕讓48萬元離場
據了解，買家為同區用家，買樓為結婚作準備，見業主願配合議價即承接單位。原業主則於2018年以653萬元買入單位，持貨5年，是次沽出單位賬面需蝕讓48萬元離場。
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