【樓市成交紀錄】發展商劈價推售一手樓！由長實（1113.HK）發展的油塘親海駅II公佈首張價單，售價低至「2字頭」，項目開放式單位折實最平入場價由290萬元起，平絕近年九龍市區新盤。香港置業指出，全新盤開價吸引凍結二手購買力，上周20大屋苑交投跌近逾2成，創9星期新低。
樓市成交紀錄｜20大屋苑交投創9星期新低
香港置業研究部董事王品弟表示，近期有全新盤開價吸引，凍結二手購買力，二手交投再下挫；據香港置業前線分行所錄得的數字顯示，綜合過去一星期(7月31日至8月6日)全港20大主要屋苑二手買賣錄19宗成交，較前周(7月24日至7月30日)的24宗減少約20.8%，創9星期新低。
九龍區10個指標屋苑上周錄6宗成交
觀乎上周港島、九龍及新界三區屋苑二手交投表現，其中九龍區10個指標屋苑上周錄6宗成交，按周減少60%；當中美孚新村錄2宗成交，按周減少約33.3%；黃埔花園及麗港城各錄得1宗成交，按周分別減少50%及75%；海逸豪園由前周錄1宗成交減少至上周「零成交」；昇悅居及泓景臺由前周錄2宗成交減少至上周「零成交」。
上周各屋苑買賣成交宗數與前周比較（九龍區）
|
|
31/7-6/8 |
24/7-30/7 |
升跌幅 |
|
維港灣 |
2 |
1 |
＋100.0% |
|
美孚新村 |
2 |
3 |
-33.3% |
|
黃埔花園 |
1 |
2 |
＋50.0% |
|
麗港城 |
1 |
4 |
-75.0% |
|
碧海藍天 |
0 |
0 |
– |
|
宇晴軒 |
0 |
0 |
– |
|
翔龍灣 |
0 |
0 |
– |
|
海逸豪園 |
0 |
1 |
– |
|
昇悅居 |
0 |
2 |
– |
|
泓景臺 |
0 |
2 |
– |
|
九龍區 |
6 |
15 |
-60.0% |
太古城錄3宗成交
反觀，港島區4個指標屋苑錄8宗成交，按周增加約33.3%；當中海怡半島錄5宗成交，按周增加約66.7%；太古城錄3宗成交，按周增加50%；相反，鯉景灣由前周錄1宗成交減少至上周「零成交」。
上周各屋苑買賣成交宗數與前周比較（港島區）
|
|
31/7-6/8 |
24/7-30/7 |
升跌幅 |
|
海怡半島 |
5 |
3 |
＋66.7% |
|
太古城 |
3 |
2 |
＋50.0% |
|
嘉亨灣 |
0 |
0 |
– |
|
鯉景灣 |
0 |
1 |
– |
|
港島區 |
8 |
6 |
＋33.3% |
新都城錄1宗成交
新界區6個指標屋苑上周錄5宗成交，按周增加約66.7%；當中沙田第一城、將軍澳中心及東港城「破蛋」，按周同樣增加1宗成交；相反，新都城錄1宗成交，按周減少50%。
上周各屋苑買賣成交宗數與前周比較（新界區）
|
|
31/7-6/8 |
24/7-30/7 |
升跌幅 |
|
沙田第一城 |
1 |
0 |
– |
|
將軍澳中心 |
1 |
0 |
– |
|
東港城 |
1 |
0 |
– |
|
新港城 |
1 |
1 |
0.0% |
|
新都城 |
1 |
2 |
-50.0% |
|
維景灣畔 |
0 |
0 |
– |
|
新界區 |
5 |
3 |
＋66.7% |
9個屋苑「零成交」
至於上周「零成交」屋苑數目共有9個，按周增加1個，佔20大屋苑比率增加至45%，當中包括嘉亨灣、鯉景灣、碧海藍天、宇晴軒、翔龍灣、海逸豪園、昇悅居、泓景臺及維景灣畔。
更多香港樓市走勢／樓市成交紀錄內容
免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。