中原地產 十大屋苑四個調高叫價：康怡花園每呎一周貴200元

中原地產 表示，新盤群出，吸走部份二手客源，十大屋苑睇樓量回軟，本周末錄471組預約 較上周回落2.9%。十大屋苑平均叫價比較，有4個屋苑加價，其中康怡花園每呎實用叫價一周貴200元。

中原地產 陳永傑：筍盤買少見少，議價空間收窄

中原地產十大屋苑本周錄得471組周末預約睇樓量，按周回落2.9%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近期整體樓市明顯暢旺，發展商加速推盤應市，令新盤市場持續升溫，多個新盤首批單位錄得即日沽清佳績，反映市場信心強勁，二手市場亦受帶動，隨著筍盤買少見少，議價空間收窄，造價回升，令二手成交步伐略為放慢，但市況仍屬活躍，預計短期內二手市場會維持靠穩橫行的格局。

太古城每呎實用叫價18400元

中原地產東山閣資深區域營業董事趙鴻運表示，樓市氣氛向好，業主收窄議價空間，買家亦陸續接受樓價回升的事實。過去一周太古城交投速度上升，一周內連錄6宗成交，全月暫錄9宗，平均實用呎價約13964元。屋苑睇樓氣氛保持平穩活躍，本周末錄26組預約，按周增加1組，每呎實用叫價維持1.8萬元水平。

康怡花園每呎實用叫價，上周為13500元，本周報新報一周13700元，即一周貴200元或1.5%。

海怡半島每呎實用叫價15823元

中原地產 港島西南區首席分區營業經理盧鏡豪表示，海怡半島本月暫錄9宗成交，較上月同期減少約4成，減息後業主態度轉硬，筍盤減少，加上多個新盤正在發售或醞釀開售，搶去二手市場目光，拖慢交投。屋苑本周末睇樓人流不俗，錄25組預約，每呎實用叫價變幅不大，維持1.5萬元至1.6萬元水平。

美孚新邨每呎實用叫價11100元

九龍區方面，中原地產西九龍美孚萬事達第三分行分區營業經理馮健平表示，美孚新邨本月至今暫錄21宗成交，比上月同期16宗升逾3成，亦快將追平上月全月23宗交投量，成交持續加快，最新平均實用呎價則徘徊於10278元水平。九龍市區多個新盤正在發售或醞釀短期開售，搶去部份二手客源，令區內睇樓氣氛平平。美孚新邨本周末預約睇樓量僅錄得80組，按周再跌5.9%，每呎實用叫價企定11100元水平。

黃埔花園每呎實用叫價14800元

中原地產黃埔第二分行分區營業經理袁顯岸表示，黃埔花園本月至今暫錄23宗成交，與上月同期14宗相比，交投急增64%，平均實用呎價最新報13255元。本周末只有新界大型新盤開售，其他新登場的九龍市區一手盤仍處於軟銷階段，準買家只好回流二手市場尋寶，黃埔花園本周末預約睇樓量維持40組，但每呎實用叫價亦同樣徘徊於14800元。

沙田第一城每呎實用叫價13700元

新界區方面，中原地產沙田置富第一城分行副區域營業董事吳焯誠表示，減息後，整體市況正面發展，不少買家加快入市步伐，帶動交投，沙田第一城本月暫今暫錄約14宗成交，實用平均呎價約13462元水平，交投量較上月同期增加約3成多，本週末屋苑錄約55組睇樓量，較上星期無升跌，睇樓氣氛持續向好，有望帶動交投。

嘉湖山莊每呎實用叫價9500元

中原地產 天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，嘉湖山莊本月累錄16宗成交，平均實用呎價8320元，相比上月全月31宗成交，本月交投大幅回落，主要由於前兩個月成交多，樓價亦見提升，令業主叫價態度轉趨強硬，買家需要追價入市，考慮時間延長，加上近期市區新盤接連推售，部份二手市場客源被搶走，導致成交減速，屬正常現象。本週末嘉湖山莊錄約55組睇樓預約，按周下跌8.3%。

中原地產 十大屋苑周末睇樓量及平均叫價

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