中原經紀人指數 CSI，當中CSI(住宅售價)連升4周突破60點，中原地產指出，這是預告短期香港樓價升勢持續。
中原經紀人指數 CSI是甚麼
中原經紀人指數 CSI是中原地產前線經紀的意見調查，於每周一進行，周三公佈。100點完全睇好，0點完全睇淡，50點是睇好或睇淡的分界。一般而言，CSI(住宅售價)的好淡分界區間在45到55點，CSI(住宅租金)及CSI(工商舖租售)的好淡分界區間在40到60點。本周CSI(住宅售價)對樓市的預期，將由四周後公佈的CCL驗證。CSI(住宅租金)將由下月公佈的CRI驗證。CSI(工商舖租售)將由2個月後公佈的差估署指數驗證。
住宅售價：預告短期升勢持續
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，CSI(住宅售價)最新報60.72點，較上周的59.97點上升0.75點，創2024年3月中後近20個月新高。本港銀行10月底再度減息，中美貿易戰降溫，新盤銷情理想，部份半新盤更出現加價加推，樓市氣氛持續向好，帶動二手交投。CSI連升4周共4.04點，本周進一步突破60點水平，預告短期樓價升勢持續。
住宅租金：預示持續高位向好
CSI(住宅租金)報60.33點，按周升1.12點，連升4周共2.32點。第四季傳統租賃淡季，用家剛性需求支持下，指數穩固向上，同樣創2024年3月中後近20個月新高，如指數企穩60點以上，預示住宅租金持續高位向好。
商舖：買賣及租務市況靠穩
商舖方面，CSI(商舖售價)報42.06點 (按周跌0.92點)。CSI(商舖租金)報42.06點 (按周跌2.68點)。麥當勞連環沽出3個舖位，反映高回報優質商舖受投資者歡迎。租售指數連續2周在40點以上，預示商舖買賣及租務市況靠穩，惟上升動力仍不足。
工廈：買賣偏軟、租務市況略靠穩
工廈方面，CSI(工廈售價)報39.66點 (按周跌1.11點)。CSI(工廈租金)報41.67點 (按周跌1.41點)。售價指數本周跌穿40點好淡分界區下限，預示工廈買賣市況略為偏軟。租金指數連續4周於40點以上，預示工廈租務市況略為橫行靠穩。
寫字樓：買賣及租務受壓調整未完
寫字樓方面，CSI(寫字樓售價)報31.07點 (按周升1.37點)，連升2周共1.44點。CSI(寫字樓租金)報32.35點 (按周升1.16點)，連升2周共1.86點。租售指數繼續在30點水平徘徊，長期處於睇淡區，預示寫字樓買賣及租務市況受壓調整未完。
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