中原經紀人指數 CSI，當中CSI(住宅售價)向上迫近60點水平創逾一年半新高。美國聯儲局周四(30日)公佈議息結果，市場預期聯儲局會繼續下調利率。中原地產表示，市場氣氛樂觀，CSI可望再向上突破。
中原經紀人指數 是甚麼
中原經紀人指數 CSI是中原地產前線經紀的意見調查，於每周一進行，周三公佈。100點完全睇好，0點完全睇淡，50點是睇好或睇淡的分界。一般而言，CSI(住宅售價)的好淡分界區間在45到55點，CSI(住宅租金)及CSI(工商舖租售)的好淡分界區間在40到60點。本周CSI(住宅售價)對樓市的預期，將由四周後公佈的CCL驗證。CSI(住宅租金)將由下月公佈的CRI驗證。CSI(工商舖租售)將由2個月後公佈的差估署指數驗證。
中原經紀人指數 CSI(住宅售價)連升兩周
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，CSI(住宅售價)最新報58.59點，較上周的56.74上升1.85點，創2024年3月底後逾一年半新高。近期一二手樓市交投暢旺，灣仔新盤首兩輪開售全數沽清，周末十大屋苑成交錄得逾一年半新高，CSI連升兩周共1.91點。減息重啟後，指數連續9周企穩55點以上睇好區，並進一步再次迫近60點水平，預告樓價升勢持續。
住宅租金高位企穩
CSI(住宅租金)報58.70點，按周升0.58點。租盤供應不足，指數連續18周靠近60點，於好淡分界區間上限水平徘徊，預示住宅租金於高位企穩。
商舖市況略為轉弱
商鋪方面，CSI(商鋪售價)報39.81點 (按周升1.71點)。CSI(商鋪租金)報39.81點 (按周升1.71點)。商舖租售指數近4周於40點好淡分界區間下限邊緣反覆，預示商舖買賣及租務市況略為轉弱。
工廈租務市況較平穩
工廈方面，CSI(工廈售價)報38.97點 (按周跌0.71點)。CSI(工廈租金)報40.44點 (按周跌1.75點)。售價指數連續3周跌穿 40點好淡分界區下限，預示工廈買賣市況略為偏軟。售金指數長期於40點上下徘徊，預示工廈租務市況較為平穩。
寫字樓市況下行方向不變
寫字樓方面， 中原經紀人指數 CSI(寫字樓售價)報29.63點 (按周跌1.69點)。CSI(寫字樓租金)報30.49點 (按周跌1.58點)。租售指數繼續在30點水平反覆上落，長期處於睇淡區，預示寫字樓買賣及租務市況下行方向不變。
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