中原城市領先指數 CCL最新報140.27點，按周升0.24%。減息利好香港樓市，CCL重上140點水平，創2024年8月初後61周新高，中原地產表示，整體樓價逐步回升趨勢明顯，CCL目標挑戰143.02點，現時相差2.75點或1.96%，期望第四季內達到。
中原城市領先指數 創61周新高
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出， 中原城市領先指數 CCL最新報140.27點，按周升0.24%，是9月17日施政報告，18日美國聯儲局及本港銀行重啟減息，恒指曾一度升穿27,000點關口創逾4年新高當周市況。施政報告對樓市有正面支持，而且受惠減息及股市造好，樓市氣氛轉旺，刺激買家的入市信心，CCL重上140點以上，創出2024年8月初後的61周新高。
今年5月拆息回落，樓價開始見底微升， 中原城市領先指數 CCL較5月H按息再度低於封頂息當周的135.16點低位升3.78%，2025年樓價暫時累升1.92%。指數較2025年3月財案前134.89點低位升3.99%，較2024年9月首次減息前135.86點低位升3.25%，較2021年8月191.34點歷史高位跌26.69%。
恒生銀行私有化對香港樓市影響有待反映
10月7日油塘朗譽發售56伙，8日灣仔woodis公布首張價單50伙，金價破頂，現貨金價首度衝破每盎斯4000美元大關，9日元朗錦上路柏瓏III公布首批價單138伙，元朗朗天峰價單發售63伙，滙豐擬私有化恒生銀行，並撤銷恒生上市地位，對本地二手樓價的影響將於2025年10月底公佈的CCL才開始反映。
中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報142.02點，按周升0.55%，指數創2024年6月底後的66周新高。CCL(中小型單位)報140.54點，按周升0.46%，指數創2024年7月初後的65周新高。CCL(大型單位)報138.86點，按周跌0.91%，結束2周連升。
四區樓價三跌一升
四區樓價維持三跌一升局面。港島CCL_Mass報143.86點，上周大跌逾3%，今周反彈5.45%，升幅是2019年6月(327周)以來最大，指數創2024年5月中後的72周新高。九龍CCL_Mass報138.01點，按周跌0.53%，連跌2周共1.16%。新界東CCL_Mass報156.43點，按周跌1.20%，指數仍為2024年5月中後的73周次高。新界西CCL_Mass報127.48點，按周跌1.42%，連跌3周共1.70%。
中原城市領先指數 八大樓價指數比較
2025年八大樓價指數計，CCL今年累升1.91%，CCL Mass升2.82%，CCL(中小型單位)升2.58%，CCL(大型單位)跌1.41%，港島升3.82%，九龍升3.14%，新界東升5.43%，新界西跌0.69%。
今天(2025年10月10日)公佈的指數，根據2025年9月29日至10月5日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有逾八成的交易是在2025年9月15日至9月21日簽臨時買賣合約，是9月17日施政報告放寬「新資本投資者入境計劃」住宅物業投資的成交價門檻下調至3千萬元，18日美國聯儲局宣佈減息0.25厘，本港銀行下調港元最優惠利率0.125厘，恒生指數曾經一度升穿27000點關口，創逾4年新高，西半山the MVP公佈首張價單50伙，19日九龍城瑧博首輪發售全盤120伙當周的市況。
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