【香港樓市走勢】香港中通社報道，跨國投資銀行瑞銀發表預測指，預測2025年住宅樓價將會升最多5%。

香港樓市走勢｜瑞銀料明年樓價升幅可達5%

香港樓價於2018年以來已調整28%，主要由於鎖息上限隨著利率上升而高企。然而在利率下調、有限供應、人口流入及租金上升的情況下，物業價格或從此開始回升，料至2030年住宅租金複合年均增長率達5%，預測2025年住宅樓價將會升最多5%。

香港住宅市場三大關鍵因素

瑞銀投資銀行香港房地產分析師梁展嘉認為，對香港住宅市場正面看法有三大關鍵因素，包括：

  1. 利率下調後住宅市場可能改善；
  2. 強勁的人口流入將推動住宅需求；
  3. 住宅租金呈結構性上升趨勢。

2024至2030年租金年複合增長率將達5%

根據瑞銀的住宅租金預測模型顯示，由於人口增長強勁和新住屋供應逐漸減少，2024至2030年間，住宅租金年複合增長率將達5%。

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