樓市走勢｜美聯樓價指數按周跌0.54%連跌9周！續創近8年新低

【樓市走勢】「美聯信心指數」最新報52.5點，微升0.4%。樓價方面，「美聯樓價指數」最新報130.7點，連跌9星期；本年迄今樓價跌4.99%，續創近8年新低。

美聯信心指數按周微升0.4%

「美聯信心指數」最新報52.5點，微升0.4%。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，市場普遍預期美國會在9月開始減息，將對樓市帶來正面支持，減價盤略為減少，信心指數走勢維持窄幅上落。

新界區減價盤比率為3區最高

根據美聯物業網站的減價盤比率反映，全港3區之中，新界區減價盤比率為3區最高；若以細區劃分，減價盤比率最多的三個區份分別是：

• 荃灣
• 四小龍/荔枝角
• 天水圍

若以單位面積劃分，減價盤比率最多的是實用面積介乎約431至約752平方呎的B類單位；其次是實用面積約753至約1,075平方呎的C類單位；緊隨其後的是實用面積約430平方呎或以下的A類單位。

「美聯樓價指數」及三區樓價變化 (8月19日)

3區樓價按周個別發展

若按3區劃分，3區樓價按周個別發展。「美聯九龍樓價指數」最新報135.42點，按周跌1.15%，較四星期前亦跌0.69%，而該區年內迄今跌2.96%；「美聯新界樓價指數」最新報119.64點，按周跌0.21%，比起四星期前跌1.49%，本年迄今該區跌5.79%；反觀，「美聯港島樓價指數」最新報137.3點，按周微升0.01%，惟較四星期前仍跌0.37%，而該區年內迄今更跌7.48%。

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