【樓市成交】發展商不斷低價開盤,對二手市場持續帶來壓力,不少業主擴大減幅吸客。
嘉湖山莊3房單位再現「3字頭」
中原地產天水圍資深區域營業董事王樹明表示,新近促成嘉湖山莊樂湖居13座低層C室成交,實用面積551平方呎,三房間隔,6月底開價468萬元,累減80萬元或17%,最終以388萬元沽出,跌穿400萬元,折合實用呎價7042元,險守7000元關口。
用家見啱價即睇即買呎價7042元
王樹明指,新買家為同區用家,撤辣後出動覓盤多時,近日終遇到價錢合意的放盤,對單位質素亦滿意,遂立即承接。原業主則於2013年1月以292萬元入市收租,見新盤持續劈價,樓價持續受壓,趁物業仍有一定獲利先行沽貨離場,持貨11年,賬面獲利96萬元,單位升值33%。
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