中原地產十大屋苑周末僅錄5宗成交4周新低！7個屋苑「交白卷」

【樓市成交】中原地產表示，父親節周末天氣不穩，加上新界上車新盤搶客，中原十大屋苑本周末僅錄5宗成交，按周跌5成，創4周新低。7個屋苑「交白卷」。

中原地產：父親節周末天氣不穩影響樓市成交

中原地產十大屋苑本周末重回個位數交投量，僅錄得5宗成交，創4周新低，按周急瀉5成。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，父親節周末天氣不穩，準買家睇樓意欲大減，加上屯門上車新盤低開吸客，入場銀碼較低，一手平過二手，搶去不少二手客源，令二手交投再次轉靜。隨著美國息口不加不減，本港減息周期未定，市場觀望氣氛稍增，令二手成交處於低位徘徊。

太古城交投持續好轉周末3宗成交

港島區方面，中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城交投持續好轉，本周末錄3宗成交，按周再升50%，平均實用呎價亦微升至14499元，屋苑本月成交量已增至18宗。中原地產太古城資深區域營業經理王秀芬指，分行今天促成太古城南天閣高層B室成交，單位實用面積680平方呎，三房套房間隔，享園景及少海景，以1092萬元成交，平均實用呎價16059元。據了解，原業主於1992年4月以356萬元買入單位，持貨約32年，現沽貨賬面獲利736萬元，單位升值超過2倍。

中原十大屋苑周六、日成交量（港島區）

屋苑	周六、日成交量/ 按周變幅	平均實用呎價(元)/ 按周變幅
太古城	3 (+50%)	14499 (+1.5%)
康怡花園	0 (無升跌)	-
海怡半島	0 (上周1成交)	-

美孚新邨本周末錄得1宗成交

九龍區方面，中原地產西九龍美孚萬事達第三分行分區營業經理馮健平表示，美孚新邨本周末錄得1宗成交，交投平穩，新成交由中原促成，單位為1期百老匯街9號中層B室，實用面積827平方呎，屬三房間隔，原先開價740萬元，最新以720萬元易手，折合實用呎價8706元。據了解，原業主早於1996年8月以336萬元購入該址，持貨近28年，是次沽出單位賬面可獲利384萬元離場，單位升值逾1.1倍。

中原十大屋苑周六、日成交量（九龍區）

屋苑	周六、日成交量/ 按周變幅	平均實用呎價(元)/ 按周變幅
美孚新邨	1(無升跌)	8706(+4.2%)
麗港城	0 (無升跌)	-
黃埔花園	0(上周1宗成交)	-
新都城	0 (上周2宗成交)	-

映灣園錄一宗成交

新界區方面，中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，屯門焦點大型新盤現正進行收票，入場單位低於300萬元實屬吸引，成功吸走不少區內二手客源。適逢本周末為父親節，買賣雙方忙於與家人共度佳節，節日氣氛主導下，睇樓活動難免大減，進一步影響成交步伐。嘉湖山莊本周末未錄得買賣成交。中原新界區十大屋苑，僅映灣園錄一宗成交。

中原十大屋苑周六、日成交量（新界區）

屋苑	周六、日成交量/ 按周變幅	平均實用呎價(元)/ 按周變幅
沙田第一城	0(上周1宗成交)	-
嘉湖山莊	0 (上周2宗成交)	-
映灣園	1 (上周0宗成交)	9851(-)