前線地產代理繼續看淡樓市！中原經紀人指數連跌6周：料樓價跌

前線地產代理對後市態度繼續看淡，反映中原地產前線經紀的意見調查的中原經紀人指數CSI，當中CSI(住宅售價)連跌6周迫近40點，料香港樓價將下調。

中原經紀人指數CSI預示樓價升跌

CSI是中原地產前線地產代理的意見調查，於每周一進行，周三公佈。100點完全睇好，0點完全睇淡，50點是睇好或睇淡的分界。一般而言，CSI(住宅售價)的好淡分界區間在45到55點，CSI(住宅租金)及CSI(工商舖租售)的好淡分界區間在40到60點。本周CSI(住宅售價)對樓市的預期，將由四周後公佈的CCL驗證。CSI(住宅租金)將由下月公佈的CRI驗證。CSI(工商舖租售)將由2個月後公佈的差估署指數驗證。

前線地產代理繼續看淡樓市料樓價跌

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，CSI(住宅售價)最新報41.81點，較上周的42.27點下跌0.46點。美國議息前，CSI跌勢未止，連跌6周共9.03點，進一步向下迫近40點水平。CSI已連續3周處於45點好淡分界區間下限之下，預告樓價將向下調整。

屯門大型樓盤Novo Land 新一期3B再以低價開盤促銷，相信發展商繼續先量後價策略吸納大量購買力，二手交投將再度受壓。本港時間周四(6月13日)美國公布議息結果，未來數周CSI走勢值得密切關注。

住宅租金繼續於高位靠穩

至於前線地產代理對租金看法，CSI(住宅租金)報52.79點，按周升1.28點。指數連續15周在50至60點好淡分界上限區間徘徊，預示住宅租金繼續於高位靠穩，等待進入傳統學生預租旺季。

商舖方面，CSI(商舖售價)報39.23點 (按周跌1.84點)，連跌4周共6.84點。CSI(商舖租金)報40.15點 (按周跌1.52點)。售價指數跌穿40點好淡分界區間下限，反映買賣市況有可能受壓。租金指數向下迫近40點好淡分界區間下限，預示租務市況有可能偏軟。

工廈租務市況反覆偏軟

工廈方面，CSI(工廈售價)報36.03點 (按周跌2.43點)。CSI(工廈租金)報38.24點 (按周跌2.62點)。工廈售價持續6周處於40點以下，預示工廈買賣市況偏淡。

工廈租金指數則於40點上下反覆，預示租務市況反覆偏軟。

寫字樓買賣及租務市況繼續下調

寫字樓方面，CSI(寫字樓售價)報30.77點 (按周跌1.52點)。CSI(寫字樓租金)報30.77點 (按周跌0.67點)。

租售指數齊於30點水平徘徊，預示寫字樓買賣及租務市況繼續下調。

中原經紀人指數CSI預示樓價升跌

前線地產代理繼續看淡樓市料樓價跌

住宅租金繼續於高位靠穩

工廈租務市況反覆偏軟

寫字樓買賣及租務市況繼續下調

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