【香港樓市走勢】前線地產代理繼續看淡後市！反映中原地產前線經紀的意見調查的中原經紀人指數CSI，當中CSI(住宅售價)連跌5周，向下迫近40點水平，雖未有跡象樓價會轉勢大跌，但已預告短期香港樓價調整回軟。
香港樓市走勢｜中原地產料未來一個月香港樓價多跌2.63%
事實上，反映二手樓價的中原城市領先指數CCL，上周五（5月31日）公布的最新數字已進一步迫近撤辣前低位，創11周新低。樓價連跌5周共2.12%。中原地產已預警，CCL短期目標6月底下試140點，即跟現時相差3.78點，即料未來一個月多跌2.63%。
前線地產代理繼續看淡：樓價調整回軟
至於前線地產代理取態方面，中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，CSI(住宅售價)最新報42.27點，較上周的43.27點下跌1.00點。銀行逐步收緊按揭，新盤銷售放緩，二手成交持續膠著，美國減息預期降溫等不明朗因素充斥市場，CSI走勢不斷向下。CSI連跌5周共8.57點，並連續2周低於45點好淡分界下限，進一步迫近40點水平。預告短期樓價調整回軟，暫時沒有轉勢大跌跡象。下周美國聯儲局議息，CSI會否跌穿40點，值得密切關注。
住宅租金：等待暑期旺市重拾升軌
CSI(住宅租金)報51.51點，按周跌0.34點，連跌2周共1.76點。指數連續14周於50至60點好淡分界上限區間徘徊，預示住宅租金於高位靠穩。近期有學生預租住宅單位，正等待暑期旺市重拾升軌。
商舖方面，CSI(商舖售價)報41.07點 (按周跌1.06點)，連跌3周共5.00點。CSI(商舖租金)報41.67點 (按周升0.19點)。商舖租售指數同樣繼續企穩40點好淡分界區間下限以上，預示商舖買賣及租務市況保持平穩。
寫字樓買賣及租務市況下調未變
工廈方面，CSI(工廈售價)報38.46點 (按周升1.35點)。CSI(工廈租金)報40.86點 (按周升1.97點)。售價指數連續5周處於40點以下，預示工廈買賣市況持續受壓，租金指數於40點上下徘徊，預示工廈租務市況反覆偏軟。
寫字樓方面，CSI(寫字樓售價)報32.29點 (按周升0.33點)。CSI(寫字樓租金)報31.44點 (按周無升跌)。租售指數仍然在30點水平徘徊，預示寫字樓買賣及租務市況下調未變。
中原地產前線經紀CSI簡介
CSI是中原地產前線經紀的意見調查，於每周一進行，周三公佈。100點完全睇好，0點完全睇淡，50點是睇好或睇淡的分界。一般而言，CSI(住宅售價)的好淡分界區間在45到55點，CSI(住宅租金)及CSI(工商舖租售)的好淡分界區間在40到60點。本周CSI(住宅售價)對樓市的預期，將由四周後公佈的CCL驗證。CSI(住宅租金)將由下月公佈的CRI驗證。CSI(工商舖租售)將由2個月後公佈的差估署指數驗證。
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