美聯信心指數及美聯樓價指數齊跌！減價盤增加：黃竹坑有份

【樓市走勢】「美聯信心指數」最新報60.8點，按周跌2.4%。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，信心指數走勢反覆，按周再度下跌。港股5月踏入下旬回調，加上減息時間存變數，對樓市氣氛帶來負面影響。減價盤增加，令信心指數下跌。

美聯信心指數及美聯樓價指數齊跌

資料來源：土地註冊處及美聯物業研究中心

減價盤比率最多的三個區份

根據美聯物業網站的減價盤比率反映，全港3區之中，新界區減價盤比率為3區最高；若以細區劃分，減價盤比率最多的三個區份分別是：

大嶼山/愉景灣
荃灣
黃竹坑/深灣

B類單位減價盤比率最多

若以單位面積劃分，減價盤比率最多的是實用面積介乎約431至約752平方呎的B類單位；其次是實用面積介乎約1,076至約1,721平方呎的D類單位；緊隨其後的是實用面積約753至約1,075平方呎的C類單位。

美聯樓價指數按周跌0.59% 連跌4周

樓價方面，「美聯樓價指數」最新報134.16點，按周跌0.57%，連跌4星期；較四星期前跌1.39%，而本年迄今樓價跌幅擴大至2.47%。

美聯樓價指數及三區樓價變化 (6月3日)

	6月3日	按周比較	與四星期前比較	2024年迄今變化
美聯樓價指數	134.16	-0.57%	-1.39%	-2.47%
美聯港島樓價指數	141.32	-0.70%	-1.96%	-4.77%
美聯九龍樓價指數	138.17	-0.19%	+0.15%	-0.99%
美聯新界樓價指數	123.32	-0.84%	-2.43%	-2.89%

資料來源：土地註冊處及美聯物業研究中心

3區樓價連續2星期全線下跌

若按3區劃分，3區樓價連續2星期全線下跌。「美聯港島樓價指數」最新報141.32點，按周跌0.7%，比起四星期前則跌1.96%，而該區年內迄今跌幅更擴大至4.77%；「美聯九龍樓價指數」最新報138.17點，按周跌0.19%，雖然較四星期前仍升0.15%，但年內迄今仍錄0.99%跌幅；「美聯新界樓價指數」最新報123.32點，按周跌0.84%；與四星期前相比則跌2.43%，本年迄今更跌2.89%。

樓市走勢｜美聯信心指數及美聯樓價指數齊跌！減價盤增加：黃竹坑有份