紅磡THE HADDON一房折實481.2萬入場｜即睇2個示範單

樓市走勢前瞻：買樓攻略｜由恒基地產（0012.HK）發展的紅磡THE HADDON剛公佈首張價單，涉92伙，折實入場481.2萬元起，發展商同日開放示範單位予傳媒，展銷廳及示位將於明天開放予公眾。《香港財經時報》報導項目開價消息，同時帶大家睇清兩個示範內部間隔！

新盤2024｜THE HADDON首張價單詳情

單位伙數	92伙
戶型	一房至三房
實用面積	262至430平方呎
價單定價	534.7萬至947.4萬元
價單呎價	20,408至22,905元
折實售價（以最高10%折扣計）	481.2萬至852.6萬元
折實呎價（以最高10%折扣計）	18,368至20,615元
折實平均呎價	19,280元

恒地︰首批定價已「撳低」

恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，THE HADDON首批以「眾收成價」推出，項目在集團旗下9個紅磡項目中地理位置最佳，故首批單位的定價較其他期數已「撳低」，期望可吸引市場買家關注，強調是批定價與理想售價仍有一段距離，加推單位有機會提價出售。他續指，項目將於本周六（6月1日）起收票，最快下周公佈銷售安排。

一房折實最平481.23萬起

THE HADDON價單第1號涵蓋戶型包括︰

72伙一房
15伙兩房
5伙三房

其中，入場單位為6樓J室，實用面積262平方呎，屬一房間隔，扣除發展商提供最高10%優惠，折實售價為481.23萬元；該單位同時為呎價最低之單位，折實呎價為18,368元。

中原陳永傑︰售價極具吸引力

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，THE HADDON首批推售的92伙，訂價與同系貨尾有10%折讓，可見今次售價極具吸引力，加上項目主打一房戶，剛性需求大，入場銀碼細，適合上車客或年輕新婚客進駐，同時亦可吸引投資收租客入市，全因項目鄰近大學，租賃需求龐大，區內新晉屋苑每呎租金約40至60元，估計項目租金回報可逾3厘，甚至達4厘，首批單位有望全數沽清。

恒地同系一手貨尾售價

其他同屬恒地旗下的紅磡新盤呎價水平︰

必嘉坊·迎匯︰20000 - 22000元
必嘉坊·曦匯：22000 - 25000元
BAKER CIRCLE·GREENWICH：18000 - 20000元

資料來源︰中原地產

本月交投平穩料來月向升

陳永傑續指，樓市撤辣3個月，成交明顯轉旺，一手市場已售出逾7,000個單位，佔去年全年一手成交6成，套現近900億元。而內地經濟復甦理想，最近公布一系列房地產刺激計劃，救市訊號明確，料可同步帶動香港樓市向好。本月一手成交暫錄逾1,300宗，交投平穩，料下月一手成交量可增至1,500宗。全年計，估計一手成交宗數可達15,000宗，屬合理水平。

示範單位︰主流一房262呎

恒基物業代理有限公司營業(一)部助理總經理關兆源表示，THE HADDON開放的第一個無改動示範單位為26樓J室，屬主流一房間隔，適合年輕新貴或小情侶。單位實用面積為262平方呎，層與層之間高度約3.325米，大大提升室內立體空間。長方型客飯廳長約6米，連接的38平方呎「三合一」露台，廣納自然光線，空間感從內延伸至外。單位開則方正實用，以俐落線條設計，配合特別預設多個靈活的儲物空間的開放式廚房，美觀實用，盡顯現代設計美學。睡房與浴室門口相連，組成套房，私隱度高，起居休息空間舒適。