【樓市成交】美聯物業表示,購買力釋放,二手交投靠穩續增,美聯周末10大屋苑錄10宗買賣,按周升66.7%,重回雙位數。
樓市成交|美聯物業:周末10大屋苑10宗二手成交
港股表現高位後回吐偏軟,惟樓市氣氛未受影響,新盤持續吸客,二手交投亦靠穩向好。據美聯物業分行統計,剛過去的周末(5月25日至26日)10大藍籌屋苑合共錄得約10宗買賣成交,與上周末6宗數比較,按周升66.7%,連升2周,重上雙位數。
若按15大屋苑計算,周末2天錄得約10宗買賣成交,按周升25%。
布少明:二手市場筍盤仍見一定承接力
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,新盤市場持續活躍,多個新盤亦部署推售應市,而剛過去週末Park Seasons亦進行次輪推售,一手新盤搶佔市場焦點,惟二手市場筍盤仍見一定承接力。由於市場憧憬息口已見頂及年內將回落,加上新盤市場亦引發購買力釋放,故即使上周股市表現偏軟,但無礙物業市場的剛性需求,料次季整體一二手住宅市場表現將穩中向好。
港九新界10大屋苑成交分布
按美聯物業10大屋苑中各區指標屋苑剛過去周末成交量分佈統計:
- 港島區3個指標屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島周末2天錄3宗成交,與按周升50%。
- 九龍區4個指標屋苑包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨2天錄3宗成交,較上週末增加2宗,按周升200%。
- 新界區3個指標屋苑包括映灣園、沙田第一城及嘉湖山莊則錄得約4宗成交,按周增加33.3%。
10大藍籌屋苑周末交投表現及變化
屋苑 |
本周末 |
上周末 |
|
|
25/5/24-26/5/24 |
18/5/24-19/5/24 |
按周末 |
平均實用面積呎價 |
|
成交宗數 |
成交宗數 |
成交量比較(%) |
(約/元) |
|
太古城 |
1 |
1 |
0.0% |
14034 |
康怡花園 |
1 |
0 |
不適用 |
12884 |
海怡半島 |
1 |
1 |
0.0% |
14800 |
港島區 |
3 |
2 |
50.0% |
|
麗港城 |
1 |
0 |
不適用 |
11000 |
黃埔花園 |
2 |
0 |
不適用 |
13280 |
新都城 |
0 |
0 |
-- |
13792 |
美孚新邨 |
0 |
1 |
-100.0% |
9895 |
九龍區 |
3 |
1 |
200.0% |
|
映灣園 |
0 |
2 |
-100.0% |
10044 |
沙田第一城 |
2 |
1 |
100.0% |
11918 |
嘉湖山莊 |
2 |
0 |
不適用 |
8586 |
新界區 |
4 |
3 |
33.3% |
|
總數 |
10 |
6 |
66.7% |
|
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