【香港樓市成交】元朗新盤首輪銷售即日沽清,一手銷情火熱搶佔不少市場注意力,二手交投繼續受壓;然而近期股市造好,有助利好樓市及投資氣氛,上周35屋苑二手交投有所回升。綜合美聯物業分行資料顯示,全港35個大型屋苑過去一周(5月6日至5月12日)合共錄55宗成交,較前一周(4月29日至5月5日)的42宗按周回升約31%,終止連跌3周走勢,並創3星期新高。
沙田第一城增加5宗成交
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,若將35屋苑按三區劃分,九龍區及新界區表現優異,上周交投各自按周增加逾4成。新界區17屋苑上周錄23宗成交,按周增加約43.8%。當中沙田第一城增加5宗,愉景新城、大埔中心及嘉湖山莊同增2宗,荃灣中心、盈翠半島及康樂園齊增1宗;即使新港城及花都廣場各減2宗,灝景灣、浪翠園及新屯門中心同減1宗,仍無阻上周新界區交投向上。
過去兩星期35個熱門二手屋苑交投表現(新界區)
屋苑名稱 |
6/5/2024-12/5/2024 |
29/4/2024-5/5/2024 |
宗數按周變化 |
||
市場成交量 |
以實用面積 |
市場成交量 |
以實用面積 |
||
麗城花園 |
1 |
9,626 |
1 |
9,820 |
0.0% |
愉景新城 |
2 |
13,382 |
0 |
- |
- |
綠楊新邨 |
1 |
10,275 |
1 |
11,856 |
0.0% |
荃灣中心 |
1 |
11,552 |
0 |
- |
- |
盈翠半島 |
2 |
15,732 |
1 |
16,486 |
+100.0% |
灝景灣 |
0 |
- |
1 |
14,418 |
- |
浪翠園 |
0 |
- |
1 |
11,478 |
- |
駿景園 |
0 |
- |
0 |
- |
- |
沙田第一城 |
5 |
13,987 |
0 |
- |
- |
新港城 |
0 |
- |
2 |
12,886 |
- |
大埔中心 |
2 |
11,457 |
0 |
- |
- |
康樂園 |
1 |
14,332 |
0 |
- |
- |
花都廣場 |
0 |
- |
2 |
10,687 |
- |
新屯門中心 |
0 |
- |
1 |
8,848 |
- |
新元朗中心 |
0 |
- |
0 |
- |
- |
嘉湖山莊 |
6 |
8,878 |
4 |
8,299 |
+50.0% |
愉景灣 |
2 |
8,262 |
2 |
8,922 |
0.0% |
新界區 |
23 |
|
16 |
|
+43.8% |
海怡半島增加2宗成交
港島區8個屋苑上周錄12宗成交,按周宗數維持不變。當中海怡半島增加2宗,城市花園及太古城齊增1宗;即使杏花邨減少2宗,置富花園及南豐新邨各減1宗,在此消彼長之下,港島區上周宗數維持不變。
過去兩星期35個熱門二手屋苑交投表現(港島區)
屋苑名稱 |
6/5/2024-12/5/2024 |
29/4/2024-5/5/2024 |
宗數按周變化 |
||
市場成交量 |
以實用面積 |
市場成交量 |
以實用面積 |
||
海怡半島 |
2 |
15,815 |
0 |
- |
- |
置富花園 |
0 |
- |
1 |
11,845 |
- |
城市花園 |
1 |
11,121 |
0 |
- |
- |
康怡花園 |
1 |
12,665 |
1 |
14,123 |
0.0% |
南豐新邨 |
0 |
- |
1 |
10,053 |
- |
太古城 |
4 |
13,323 |
3 |
13,924 |
+33.3% |
鯉景灣 |
2 |
13,587 |
2 |
14,161 |
0.0% |
杏花邨 |
2 |
12,283 |
4 |
12,138 |
-50.0% |
香港區 |
12 |
|
12 |
|
0.0% |
海逸豪園及新都城分別增加4宗及3宗
至於九龍區方面,區內10個屋苑上周錄得20宗成交,按周亦增加約42.9%。其中海逸豪園及新都城分別增加4宗及3宗,又一居及匯景花園各增2宗,維港灣增1宗;縱使德福花園及麗港城齊減2宗,美孚新邨及黃埔花園同減1宗,九龍區上周交投仍顯著回升。
過去兩星期35個熱門二手屋苑交投表現(九龍區)
屋苑名稱 |
6/5/2024-12/5/2024 |
29/4/2024-5/5/2024 |
宗數按周變化 |
||
市場成交量 |
以實用面積 |
市場成交量 |
以實用面積 |
||
美孚新邨 |
2 |
9,328 |
3 |
9,417 |
-33.3% |
黃埔花園 |
3 |
13,413 |
4 |
12,399 |
-25.0% |
海逸豪園 |
4 |
16,739 |
0 |
- |
- |
維港灣 |
1 |
17,014 |
0 |
- |
- |
又一居 |
2 |
15,381 |
0 |
- |
- |
德福花園 |
0 |
- |
2 |
11,330 |
- |
麗港城 |
1 |
11,219 |
3 |
11,337 |
-66.7% |
匯景花園 |
3 |
12,158 |
1 |
11,844 |
+200.0% |
新都城 |
4 |
14,414 |
1 |
13,851 |
+300.0% |
東港城 |
0 |
- |
0 |
- |
- |
九龍區 |
20 |
|
14 |
|
+42.9% |
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