【居屋成交】香港樓價雖沒大升，但近日樓市成交的確增加。加上「白居二」亦為樓市增添動力，全港各居屋均錄白居二入市，其中青衣青雅苑錄302萬2房成交。
居屋成交（1）屯門景新臺2房單位317萬成交
中原地產屯門御半山分行分行經理曾慧敬表示，樓市向好，「白居二」亦為樓市增添動力，交投氣氛造好。曾慧敬表示，分行新近促成屯門景新臺1座中層G室成交，實用面積484平方呎，兩房間隔，向北，居二市場叫價340萬元，議價後共減23萬元，減幅約7%，以317萬元成交，折合實用呎價6550元。
今期白居二怕錯過低位 加快入市
曾慧敬指，單位內櫳企理，景致開揚。買家為外區家庭，抽中今期「白居二」，見樓市持續向好，新盤熱銷，怕錯過低位入市的時機，遂加快入市腳步，承接上址自用。原業主則於2008年7月以92.9萬元未補價買入單位，持貨16年轉手，賬面獲利224.1萬元，單位大幅升值2.4倍。
居屋成交（2）白居二購大埔景雅苑3房380萬沽
中原地產大埔嵐山分行經理楊頌堯表示，本月市場氣氛仍然正面，居屋交投活躍，大埔景雅苑最新錄B座中層07室，單位建築面積710平方呎，實用面積554平方呎，3房間隔，放盤時開價約400萬元，議價後以居二市場價380萬元易手，實用平均呎價6859元。
據了解，新買家為白居二客，見單位價錢合理，少有放盤，即入市單位自用。據了解，原業主則於1992年以69萬元購入上址，持貨32年，是次沽出單位獲利約311萬元離場，單位升值約4.5倍。
居屋成交（3）青衣青雅苑2房302萬白居二承接
中原地產青衣城第三分行高級資深分區營業經理黃淑賢表示，樓市持續向好，各路買家趁平加快入市。過去周末兩日青衣區錄得5宗二手買賣成交。分行促成青雅苑A座低層19室成交，實用面積443平方呎，兩房間隔，因樓價相宜，屋苑位置及起居方便，吸引「白居二」上車客承接。單位叫價350萬元，減價48萬元或14%，以302萬元成交，實用呎價6817元。
減價48萬 實用呎價6817元
黃淑賢指，原業主屬一手業主，1989年11月居二市場未補價25.8萬元購入單位，現轉手賬面獲利276.2萬元，單位35年間大幅升值近11倍。黃淑賢續指，青衣區本月錄得約20宗二手買賣成交，居屋及公屋成交約12宗，佔比約6成，青雅苑錄4宗成交，交投最活躍，平均實用呎價約7658元。
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